기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 남산동

대우2차 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 정동로162번길 31

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,582원 창원성산구 대비 낮음 12%
  • 288세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1993.09.09 (33년차)
관리비부과면적
21,226㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
137대
CCTV
16대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유성안전시스템(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64195601
대우2차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,934원 392.6 8,332,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,186원 높음 23% 창원성산구 중앙값 ㎡당 299.2원 대비 368.9 7,829,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,519원 높음 162% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 20.6 437,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 높음 75% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.6 55,960
A04 피복비 직원 근무복 35원 비교 자료 없음 0.5 10,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,544원 509.4 10,812,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,446원 낮음 44% 창원성산구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 87.5 1,856,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,716원 높음 36% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 362.5 7,694,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,007원 비교 자료 없음 13.7 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 높음 76% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 37.3 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 높음 91% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.5 180,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,922원 66.8 1,417,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,922원 높음 214% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 66.8 1,417,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,930원 311.1 6,603,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,893원 낮음 40% 창원성산구 중앙값 ㎡당 65.3원 대비 39.3 833,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,926원 낮음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 252.4원 대비 216.1 4,586,590
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 898원 높음 33% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.2 258,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,597원 높음 83% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 21.7 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,616원 높음 44% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 21.9 465,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,288원 302.4 6,418,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,288원 높음 57% 창원성산구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 302.4 6,418,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,617원 중앙값 1,802원/㎡ 낮음 12% 1,582 33,585,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 163,921원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,271만 25.01
  2. 2,963만 25.02
  3. 3,174만 25.03
  4. 3,146만 25.04
  5. 3,145만 25.05
  6. 3,167만 25.06
  7. 3,175만 25.07
  8. 2,934만 25.08
  9. 2,979만 25.09
  10. 3,359만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,024만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 4,252원
월 부과액의 1년 2개월 월 6,418,800원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,800원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,960만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 소방시설계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저견적 금액 선정 (주)협동소방 750,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.26 외부회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저견적 금액 선정 윤솔회계법인 1,000,000원 26.06.26 ~ 26.09.30
2026.04.27 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저단가 업체 선정 대성씨엔에스(주) 3,480,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.27 전기안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저견적금액 (주)한국전기안전 3,240,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.29 아파트 세무신고대리 용역계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저견적금액 윤솔회계법인 380,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.22 오수맨홀통수 및 청소용역수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저 청명하수구 3,950,000원 25.12.22 ~ 26.12.22
2025.11.10 태화건축수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저견적 금액 선정 203동 복도 부분 수선 4,880,000원 25.11.10 ~ 26.11.10
2025.10.17 저수조(물탱크)청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저단가 업체 선정 대성씨엔에스(주) 1,920,000원 25.11.06 ~ 26.11.05
2025.08.29 소방시설점검계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저단가 업체 선정 (주)협동소방 750,000원 25.09.02 ~ 26.09.01
2025.05.12 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저견적금액 (주)협동소방 750,000원 25.05.12 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법