기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 남산동

한양아파트2동 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 정동로162번길 69

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,653원 창원성산구 대비 높음 54%
  • 166세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1986.05.02 (40년차)
관리비부과면적
10,177㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양건설
주차
137대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64196501
한양아파트2동 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,132원 393.6 4,005,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,103원 높음 18% 창원성산구 중앙값 ㎡당 306.0원 대비 360.5 3,669,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,380원 높음 184% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 22.5 229,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 높음 135% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.7 37,220
A04 피복비 직원 근무복 30원 비교 자료 없음 0.5 5,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 395원 낮음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.4 65,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,773원 828.2 8,428,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,370원 높음 31% 창원성산구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 201.8 2,053,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,468원 높음 123% 창원성산구 중앙값 ㎡당 267.1원 대비 594.8 6,053,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,272원 높음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.8 211,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 663원 높음 143% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 10.8 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,046원 180.2 1,833,624
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,675원 높음 437% 창원성산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 125.2 1,274,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,371원 높음 362% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 55.0 559,624
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,599원 1,004.7 10,225,391
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,621원 낮음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 69.1원 대비 59.1 601,042
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,413원 높음 63% 창원성산구 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 561.3 5,712,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 666원 높음 516% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 10.9 110,569
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,770원 높음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 240.9 2,451,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,018원 높음 55% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 32.9 335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 779원 높음 51% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.7 129,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,169원 높음 228% 창원성산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 35.4 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,163원 높음 238% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 51.6 525,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,125원 246.7 2,510,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,125원 높음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 246.7 2,510,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,675원 중앙값 1,727원/㎡ 높음 54% 2,653 27,004,055

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 253,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,864만 25.01
  2. 2,877만 25.02
  3. 2,708만 25.03
  4. 2,708만 25.04
  5. 2,700만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,316만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 3,258원
월 부과액의 1년 1개월 월 2,510,820원 부과 · 1,549,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,519원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2,838만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 옥상 환기팬 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 코리아인테리어 700,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.26 1213호 씽크대 천장 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 코리아인테리어 1,325,000원 26.08.26 ~ 26.09.10
2026.08.26 1207호 거실 천장 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 코리아인테리어 1,037,500원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.24 누수피해 세대 내 천장 도베 작업수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 코리아인테리어 2,528,200원 26.08.24 ~ 26.09.26
2026.08.10 706호 다용도실 천장 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 그린하수구설비 700,000원 26.08.10 ~ 26.09.09
2026.08.10 506호 다용도실 천장 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 그린하수구설비 1,000,000원 26.08.10 ~ 26.09.09
2026.08.10 904호 급수(수도)배관 공용부 부분공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 코리아인테리어 300,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.10 비상방송 엠프시설 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 평화텔레콤(주) 1,800,000원 26.08.10 ~ 26.10.02
2026.07.31 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 선연세무회계컨설팅 750,000원 26.07.31 ~ 26.09.30
2026.07.20 소방시설 공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 영원소방 4,885,000원 26.07.20 ~ 26.09.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법