기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 남산동

한양아파트2동 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 정동로162번길 69

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 3,047원 창원성산구 대비 높음 66%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 166세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1986.05.02 (40년차)
관리비부과면적
10,177㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양건설
주차
137대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64196501
한양아파트2동 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,251원 428.2 4,357,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,717원 높음 17% 창원성산구 중앙값 ㎡당 317.0원 대비 370.5 3,770,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,444원 높음 212% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 23.5 239,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 높음 125% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.5 35,220
A04 피복비 직원 근무복 30원 비교 자료 없음 0.5 5,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 비교 자료 없음 2.2 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,716원 높음 525% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 28.0 284,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,283원 836.5 8,513,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,335원 높음 25% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 201.2 2,047,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,013원 높음 117% 창원성산구 중앙값 ㎡당 278.1원 대비 603.7 6,144,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,272원 낮음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.8 211,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 663원 높음 143% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 10.8 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,371원 55.0 559,624
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,371원 높음 444% 창원성산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 55.0 559,624
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,671원 1,234.3 12,561,403
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,083원 높음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 82.9 843,837
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,398원 높음 80% 창원성산구 중앙값 ㎡당 403.1원 대비 724.2 7,370,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 911원 높음 293% 창원성산구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 14.9 151,226
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,043원 높음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 261.7 2,663,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,943원 높음 48% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 31.7 322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 727원 높음 41% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.9 120,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,169원 높음 188% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 35.4 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,398원 높음 371% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 71.7 730,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,252원 493.4 5,021,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,252원 높음 151% 창원성산구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 493.4 5,021,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,829원 중앙값 1,839원/㎡ 높음 66% 3,047 31,013,577

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 506,355원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,708만 25.03
  2. 2,708만 25.04
  3. 2,700만 25.05
  4. 2,703만 25.06
  5. 3,148만 25.07
  6. 3,306만 25.08
  7. 3,023만 25.09
  8. 2,625만 25.10
  9. 2,721만 25.11
  10. 2,727만 25.12
  11. 3,054만 26.01
  12. 3,101만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
28,772,199원
2026년 2월
31,013,577원

세대당 ▲ +13,502원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,655만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 5,557원
월 부과액의 11개월 월 5,021,780원 부과 · 1,740,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,476원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2,838만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 옥상 환기팬 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 코리아인테리어 700,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.26 1213호 씽크대 천장 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 코리아인테리어 1,325,000원 26.08.26 ~ 26.09.10
2026.08.26 1207호 거실 천장 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 코리아인테리어 1,037,500원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.24 누수피해 세대 내 천장 도베 작업수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 코리아인테리어 2,528,200원 26.08.24 ~ 26.09.26
2026.08.10 706호 다용도실 천장 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 그린하수구설비 700,000원 26.08.10 ~ 26.09.09
2026.08.10 506호 다용도실 천장 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 그린하수구설비 1,000,000원 26.08.10 ~ 26.09.09
2026.08.10 904호 급수(수도)배관 공용부 부분공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 코리아인테리어 300,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.10 비상방송 엠프시설 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 평화텔레콤(주) 1,800,000원 26.08.10 ~ 26.10.02
2026.07.31 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 선연세무회계컨설팅 750,000원 26.07.31 ~ 26.09.30
2026.07.20 소방시설 공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교에 의한 최저가 계약 영원소방 4,885,000원 26.07.20 ~ 26.09.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법