기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 광화동

미진이지비아 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 중원동로 33

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,574원 창원진해구 대비 높음 52%
  • 164세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2014.05.20 (12년차)
관리비부과면적
14,625㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미진건설
주차
192대
CCTV
43대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
늘푸른주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64508001
미진이지비아 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,557원 510.8 7,471,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,863원 높음 41% 창원진해구 중앙값 ㎡당 340.3원 대비 480.6 7,029,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,250원 높음 71% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 14.0 205,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 587원 높음 330% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 6.6 96,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 857원 높음 70% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 9.6 140,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,788원 580.7 8,493,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,412원 낮음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 150.4 2,199,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,990원 높음 95% 창원진해구 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 381.1 5,574,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,287원 높음 37% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 36.9 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,100원 높음 147% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 12.3 180,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,649원 141.8 2,074,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,966원 높음 821% 창원진해구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 134.2 1,962,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 683원 낮음 55% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 7.7 112,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,708원 1,118.1 16,352,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,190원 높음 93% 창원진해구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 159.1 2,327,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,706원 높음 43% 창원진해구 중앙값 ㎡당 358.2원 대비 512.5 7,495,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,427원 높음 439% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 27.2 398,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,035원 높음 42% 창원진해구 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 303.1 4,433,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,591원 높음 40% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 29.1 425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,025원 높음 37% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.5 168,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,049원 높음 250% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 34.2 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,685원 높음 159% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 41.3 604,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,842원 222.5 3,254,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,842원 높음 23% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 222.5 3,254,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,544원 중앙값 1,698원/㎡ 높음 52% 2,574 37,645,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,233,271원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,967만 25.01
  2. 3,974만 25.02
  3. 3,687만 25.03
  4. 3,840만 25.04
  5. 3,765만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,571만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 3,126원
월 부과액의 1년 2개월 월 3,254,100원 부과 · 452,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,974원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4,818만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 CCTV 4대 및 녹화장치(저장장치 포함) 1대 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 따른 용역금액이 500만원이하(부가세 별도)인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 (주)허브정보통신 4,690,000원 26.10.15 ~ 26.10.30
2026.09.22 승강기 카 상부 제어보드 교체공사(103동 1호기, 긴급공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10에 의한 수의계약 현대엘리베이터서비스(주) 부산경남센터 1,980,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.05.28 상가 2세대 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1에 따른 보험계약을 하는 경우 현대해상화재보험 96,400원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.28 아파트 화재보험 및 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1에 따른 보험계약을 하는 경우 한화손해보험 7,064,500원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.28 오피스텔 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1에 따른 보험계약을 하는 경우 현대해상화재보험 1,585,100원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.28 2026년 소방종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의한 수의계약 주식회사 우리소방 1,700,000원 26.06.01 ~ 26.06.19
2026.05.28 외벽 누수부위(101동 7호라인 고층부) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의 별표2의 6에 의한 수의계약 창원베스트코킹 4,450,000원 26.05.28 ~ 26.06.05
2026.04.06 지하3층 전기실(바닥), 펌프실(천장), 계단실(벽면) 및 휀룸실(천장) 누수부위 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의한 수의계약 창원베스트코킹 3,680,000원 26.04.06 ~ 26.04.30
2026.04.01 소독.방역 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의한 수의계약 (주)대성씨엔에스 1,794,600원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.01 2026년 회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의한 수의계약 성산회계법인 954,545원 26.04.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법