기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 광화동

미진이지비아 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 중원동로 33

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,594원 창원진해구 대비 높음 49%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 164세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2014.05.20 (12년차)
관리비부과면적
14,625㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미진건설
주차
192대
CCTV
43대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
늘푸른주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64508001
미진이지비아 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,976원 582.8 8,524,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,528원 높음 47% 창원진해구 중앙값 ㎡당 348.2원 대비 510.5 7,466,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,728원 높음 146% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 19.4 283,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 572원 높음 241% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.4 93,750
A04 피복비 직원 근무복 689원 비교 자료 없음 7.7 113,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,402원 비교 자료 없음 15.7 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,057원 높음 388% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 23.1 337,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,415원 599.0 8,759,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,134원 낮음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 158.5 2,318,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,351원 높음 90% 창원진해구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 385.2 5,633,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 543원 비교 자료 없음 6.1 89,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,287원 높음 37% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 36.9 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,100원 높음 147% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 12.3 180,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,690원 63.8 933,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,745원 높음 171% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 42.0 614,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,945원 높음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 21.8 319,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,376원 1,125.5 16,461,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,112원 높음 136% 창원진해구 중앙값 ㎡당 81.3원 대비 191.9 2,806,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,207원 높음 25% 창원진해구 중앙값 ㎡당 342.4원 대비 428.4 6,265,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,353원 높음 551% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 26.4 385,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,906원 높음 43% 창원진해구 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 335.3 4,904,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,683원 높음 47% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 30.1 440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,104원 높음 46% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.4 181,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,354원 높음 237% 창원진해구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 37.6 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,658원 높음 272% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 63.4 927,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,842원 222.5 3,254,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,842원 높음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 222.5 3,254,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,299원 중앙값 1,746원/㎡ 높음 49% 2,594 37,933,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,187,566원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,890만 25.06
  2. 4,440만 25.07
  3. 4,666만 25.08
  4. 4,864만 25.09
  5. 4,254만 25.10
  6. 3,931만 25.11
  7. 3,810만 25.12
  8. 4,102만 26.01
  9. 4,126만 26.02
  10. 3,922만 26.03
  11. 3,864만 26.04
  12. 3,793만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
37,645,140원
2026년 5월
37,933,050원

세대당 ▲ +1,755원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,778만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,634원
월 부과액의 1년 9개월 월 3,254,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,679원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4,818만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 CCTV 4대 및 녹화장치(저장장치 포함) 1대 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 따른 용역금액이 500만원이하(부가세 별도)인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 (주)허브정보통신 4,690,000원 26.10.15 ~ 26.10.30
2026.09.22 승강기 카 상부 제어보드 교체공사(103동 1호기, 긴급공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10에 의한 수의계약 현대엘리베이터서비스(주) 부산경남센터 1,980,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.05.28 상가 2세대 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1에 따른 보험계약을 하는 경우 현대해상화재보험 96,400원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.28 아파트 화재보험 및 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1에 따른 보험계약을 하는 경우 한화손해보험 7,064,500원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.28 오피스텔 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1에 따른 보험계약을 하는 경우 현대해상화재보험 1,585,100원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.28 2026년 소방종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의한 수의계약 주식회사 우리소방 1,700,000원 26.06.01 ~ 26.06.19
2026.05.28 외벽 누수부위(101동 7호라인 고층부) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의 별표2의 6에 의한 수의계약 창원베스트코킹 4,450,000원 26.05.28 ~ 26.06.05
2026.04.06 지하3층 전기실(바닥), 펌프실(천장), 계단실(벽면) 및 휀룸실(천장) 누수부위 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의한 수의계약 창원베스트코킹 3,680,000원 26.04.06 ~ 26.04.30
2026.04.01 소독.방역 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의한 수의계약 (주)대성씨엔에스 1,794,600원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.01 2026년 회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의한 수의계약 성산회계법인 954,545원 26.04.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법