기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 석동

벚꽃그린빌주공4단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 석동로 80

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,397원 창원진해구 대비 낮음 19%
  • 397세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
397세대
동수 · 최고층
21개 동 · 4층
사용승인
2003.07.25 (23년차)
관리비부과면적
35,197㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
366대
CCTV
36대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신서림에스앤에스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64528003
벚꽃그린빌주공4단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,226원 295.8 10,411,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,631원 낮음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 277.8 9,778,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,169원 높음 59% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.2 464,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 48% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 34,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 339원 낮음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.8 134,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,941원 349.0 12,283,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,569원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 164.3 5,784,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,706원 낮음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 165.9 5,838,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,282원 비교 자료 없음 14.5 509,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 384원 낮음 13% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.3 152,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,519원 107.4 3,779,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,242원 높음 509% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 104.2 3,669,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 277원 낮음 79% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 3.1 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,484원 355.1 12,499,260
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 25원 비교 자료 없음 0.3 9,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,226원 낮음 44% 창원진해구 중앙값 ㎡당 85.6원 대비 47.7 1,677,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,034원 높음 128% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 11.7 410,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,306원 높음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 240.3 8,458,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 814원 높음 21% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.2 323,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,159원 높음 27% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.1 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,920원 높음 111% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 32.9 1,159,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,700원 289.9 10,202,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,700원 높음 60% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 289.9 10,202,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,871원 중앙값 1,719원/㎡ 낮음 19% 1,397 49,176,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,178,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,043만 25.01
  2. 4,946만 25.02
  3. 4,992만 25.03
  4. 4,918만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,424만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 10,917원
월 부과액의 3년 2개월 월 10,202,990원 부과 · 1,496,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,993원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,962만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 DB손해보험(주) 4,536,100원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.08.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 DB손해보험(주) 40,500원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.08.05 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 DB손해보험 8,254,000원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.07.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 청연세무회계 1,000,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 DB손해보험 8,254,000원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.07.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 DB손해보험 4,536,100원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.07.27 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 신서림에스앤에스(주) 138,550원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 DB손해보험 40,500원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.02.02 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 광운상사 2,165,450원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.11 공동주택 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)에이엠아이 159,090원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법