기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 석동

벚꽃그린빌주공4단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 석동로 80

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,507원 창원진해구 대비 낮음 14%
  • 397세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
397세대
동수 · 최고층
21개 동 · 4층
사용승인
2003.07.25 (23년차)
관리비부과면적
35,197㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
366대
CCTV
36대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신서림에스앤에스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64528003
벚꽃그린빌주공4단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,825원 302.6 10,649,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,197원 낮음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 272.9 9,606,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,099원 높음 46% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.4 436,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 27% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.0 36,950
A04 피복비 직원 근무복 640원 비교 자료 없음 7.2 254,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 796원 높음 95% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 9.0 316,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,230원 352.3 12,398,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,762원 높음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 177.8 6,257,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,706원 낮음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 165.9 5,838,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 378원 비교 자료 없음 4.3 150,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 384원 낮음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.3 152,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,644원 120.1 4,225,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,369원 높음 469% 창원진해구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 105.7 3,719,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,275원 낮음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 14.4 506,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,194원 442.1 15,559,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,088원 낮음 49% 창원진해구 중앙값 ㎡당 90.6원 대비 46.1 1,623,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 555원 낮음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 220,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,644원 높음 32% 창원진해구 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 323.1 11,371,590
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 955원 높음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.8 379,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,008원 높음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.4 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,944원 높음 157% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 44.5 1,565,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,700원 289.9 10,202,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,700원 높음 51% 창원진해구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 289.9 10,202,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,593원 중앙값 1,752원/㎡ 낮음 14% 1,507 53,036,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,679,202원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,043만 25.01
  2. 4,946만 25.02
  3. 4,992만 25.03
  4. 4,918만 25.04
  5. 4,889만 25.05
  6. 4,914만 25.06
  7. 5,012만 25.07
  8. 5,223만 25.08
  9. 5,277만 25.09
  10. 5,271만 25.10
  11. 5,304만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,046만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 12,798원
월 부과액의 3년 8개월 월 10,202,990원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,189원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,962만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 DB손해보험(주) 4,536,100원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.08.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 DB손해보험(주) 40,500원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.08.05 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 DB손해보험 8,254,000원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.07.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 청연세무회계 1,000,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 DB손해보험 8,254,000원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.07.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 DB손해보험 4,536,100원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.07.27 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 신서림에스앤에스(주) 138,550원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 DB손해보험 40,500원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.02.02 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 광운상사 2,165,450원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.11 공동주택 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)에이엠아이 159,090원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법