기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 석동

벚꽃그린빌주공3단지아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 석동로 60

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,583원 창원진해구 대비 낮음 8%
  • 613세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
613세대
동수 · 최고층
24개 동 · 7층
사용승인
2003.03.20 (23년차)
관리비부과면적
70,621㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업(주)
주차
608대
CCTV
186대
승강기
49대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64528005
벚꽃그린빌주공3단지아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,813원 328.2 23,179,261
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,035원 낮음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 338.9원 대비 312.8 22,089,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 776원 낮음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.7 475,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 107,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 360원 높음 295% 창원진해구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.1 220,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 466원 낮음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.0 285,911
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,853원 372.0 26,269,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,347원 높음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 167.9 11,859,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,436원 낮음 26% 창원진해구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 142.7 10,075,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,419원 높음 125% 창원진해구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 55.7 3,934,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 652원 높음 13% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.7 399,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,464원 30.1 2,123,217
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,464원 높음 68% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 30.1 2,123,217
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,893원 702.2 49,587,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,329원 낮음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 81.0 5,718,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,076원 낮음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 347.9 24,566,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 282원 낮음 45% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.4 172,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,558원 높음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 204.5 14,441,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 낮음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.8 1,400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,060원 높음 16% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.2 650,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,148원 높음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.0 703,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,981원 높음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 17.2 1,214,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,175원 비교 자료 없음 10.2 720,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,396원 151.0 10,663,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,396원 낮음 16% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 151.0 10,663,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,418원 중앙값 1,718원/㎡ 낮음 8% 1,583 111,822,396

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,069,253원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,498만 25.01
  2. 1억 1,336만 25.02
  3. 1억 1,182만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,298만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,140원
월 부과액의 2년 10개월 월 10,663,750원 부과 · 1,177,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,976원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 4,619만원
  • 공개 계약 전체 287건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 ○○동 ○○호, ○○동 ○○호 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 폭우로 인한 옥상누수로 방수공사 입주자대표회의에서 의결 (주) 경성기업 4,900,000원 26.09.02 ~ 26.09.15
2026.08.31 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 성주무역 1,839,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.16 승강기 TCB-MRL 보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 갑작스러운 승강기 고장으로 인한 긴급공사후 입주자대표회의 의결 주)대동엘리베이터 2,790,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.24 ○○동 ○○호, ○○동 ○○호 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상세대의 천장누수피해로 긴급하게 입주자대표회의 에서 결정 (주)경성기업 4,910,000원 26.06.24 ~ 26.07.10
2026.04.30 2025년 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6 성산회계법인 1,300,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.03.27 승강기 인버터 교체공사(수리품사용)302동2호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 갑작스러운 승강기 고장으로 인한 긴급공사후 입주자대표회의 의결 (주)대동엘리베이터 1,936,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.03.20 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제2024-196의 제 4조3항 별표 2의 1에 해당 메리츠화재 4,822,200원 26.03.25 ~ 27.03.25
2026.03.20 실손,비례보상 주택 풍수해,지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제2024-196의 제 4조3항 별표 2의 1에 해당 NH농협손해보험 2,395,800원 26.03.25 ~ 27.03.25
2026.03.20 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제2024-196의 제 4조3항 별표 2의 1에 해당 NH농협손해보험 670,800원 26.03.23 ~ 27.03.23
2026.03.20 영업배상 책임보험(경로당)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제2024-196의 제 4조3항 별표 2의 1에 해당 삼성화재 154,900원 26.03.24 ~ 27.03.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법