기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 석동

벚꽃그린빌주공3단지아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 석동로 60

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,727원 창원진해구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 613세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
613세대
동수 · 최고층
24개 동 · 7층
사용승인
2003.03.20 (23년차)
관리비부과면적
70,621㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업(주)
주차
608대
CCTV
186대
승강기
49대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64528005
벚꽃그린빌주공3단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,140원 322.4 22,767,104
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,500원 낮음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 308.1 21,761,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 653원 낮음 30% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.7 400,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 657원 높음 212% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.7 402,764
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 낮음 90% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.2 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 306원 낮음 44% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.7 187,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,225원 427.3 30,174,665
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,668원 높음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 170.7 12,056,195
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,505원 낮음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 195.3 13,795,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,419원 높음 83% 창원진해구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 55.7 3,934,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 634원 높음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.5 388,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,891원 51.1 3,610,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,891원 높음 197% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 51.1 3,610,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,252원 774.7 54,711,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,592원 낮음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 94.8원 대비 83.3 5,879,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,053원 낮음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 391.1 27,617,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -530원 비교 자료 없음 -4.6 -324,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,356원 높음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 246.1 17,382,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 낮음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.8 1,395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,138원 높음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.9 697,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,145원 낮음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.9 702,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,223원 높음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 19.3 1,362,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,396원 151.0 10,663,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,396원 낮음 25% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 151.0 10,663,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,903원 중앙값 1,844원/㎡ 낮음 6% 1,727 121,927,809

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,718,337원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,336만 25.02
  2. 1억 1,182만 25.03
  3. 1억 1,800만 25.04
  4. 1억 1,549만 25.05
  5. 1억 1,897만 25.06
  6. 1억 2,758만 25.07
  7. 1억 4,269만 25.08
  8. 1억 4,892만 25.09
  9. 1억 2,369만 25.10
  10. 1억 1,890만 25.11
  11. 1억 1,948만 25.12
  12. 1억 2,193만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
114,978,788원
2026년 1월
121,927,809원

세대당 ▲ +11,336원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,279만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,553원
월 부과액의 3년 7개월 월 10,663,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,227원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 4,619만원
  • 공개 계약 전체 287건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 ○○동 ○○호, ○○동 ○○호 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 폭우로 인한 옥상누수로 방수공사 입주자대표회의에서 의결 (주) 경성기업 4,900,000원 26.09.02 ~ 26.09.15
2026.08.31 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 성주무역 1,839,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.16 승강기 TCB-MRL 보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 갑작스러운 승강기 고장으로 인한 긴급공사후 입주자대표회의 의결 주)대동엘리베이터 2,790,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.24 ○○동 ○○호, ○○동 ○○호 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상세대의 천장누수피해로 긴급하게 입주자대표회의 에서 결정 (주)경성기업 4,910,000원 26.06.24 ~ 26.07.10
2026.04.30 2025년 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6 성산회계법인 1,300,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.03.27 승강기 인버터 교체공사(수리품사용)302동2호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 갑작스러운 승강기 고장으로 인한 긴급공사후 입주자대표회의 의결 (주)대동엘리베이터 1,936,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.03.20 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제2024-196의 제 4조3항 별표 2의 1에 해당 메리츠화재 4,822,200원 26.03.25 ~ 27.03.25
2026.03.20 실손,비례보상 주택 풍수해,지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제2024-196의 제 4조3항 별표 2의 1에 해당 NH농협손해보험 2,395,800원 26.03.25 ~ 27.03.25
2026.03.20 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제2024-196의 제 4조3항 별표 2의 1에 해당 NH농협손해보험 670,800원 26.03.23 ~ 27.03.23
2026.03.20 영업배상 책임보험(경로당)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제2024-196의 제 4조3항 별표 2의 1에 해당 삼성화재 154,900원 26.03.24 ~ 27.03.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법