기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 석동

석동주공아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 냉천로 52

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,249원 창원진해구 대비 낮음 30%
  • 750세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
16개 동 · 5층
사용승인
1991.11.19 (35년차)
관리비부과면적
37,513㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
토지주택공사
주차
374대
CCTV
72대
승강기
–
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64528007
석동주공아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,723원 454.3 17,042,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,746원 높음 30% 창원진해구 중앙값 ㎡당 333.6원 대비 434.8 16,309,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 736원 높음 75% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.7 552,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 39원 낮음 55% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.8 29,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 201원 낮음 16% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.0 150,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,275원 325.4 12,206,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,299원 높음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 165.9 6,224,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,976원 낮음 21% 창원진해구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 159.5 5,981,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 505원 10.1 378,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 164원 낮음 83% 창원진해구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 3.3 123,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 340원 낮음 58% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 6.8 255,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,454원 309.0 11,590,610
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 45원 비교 자료 없음 0.9 34,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,057원 낮음 75% 창원진해구 중앙값 ㎡당 85.6원 대비 21.1 792,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -91
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,235원 높음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 264.6 9,926,451
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 690원 높음 38% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.8 517,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 267원 낮음 53% 창원진해구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 160원 낮음 81% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 3.2 120,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,503원 150.0 5,626,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,503원 낮음 22% 창원진해구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 150.0 5,626,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 62,460원 중앙값 1,777원/㎡ 낮음 30% 1,249 46,844,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,963,882원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,701만 25.01
  2. 4,686만 25.02
  3. 4,705만 25.03
  4. 4,572만 25.04
  5. 4,760만 25.05
  6. 4,656만 25.06
  7. 5,149만 25.07
  8. 4,868만 25.08
  9. 5,208만 25.09
  10. 4,868만 25.10
  11. 4,752만 25.11
  12. 4,684만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,993만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 3,197원
월 부과액의 1년 9개월 월 5,626,980원 부과 · 3,399,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,292원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2021.08.06 외부감사계약서<공동주택 회계감사>수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 영원공인회계사감사반 1,100,000원 21.08.06 ~ 21.09.30
2020.09.01 외부감사계약서<공동주택 회계감사>수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 영원공인회계사감사반 1,200,000원 20.09.01 ~ 20.10.30
2019.11.21 CC-TV카메라교체 및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 (긴급) 서원시스템 750,000원 19.11.27 ~ 19.11.28
2019.11.05 중고의류 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 성주무역 3,600,000원 19.11.05 ~ 20.11.04
2019.10.10 옥상층 세대누수 방수공사(111-506)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결(긴급) 우원건설(주) 3,000,000원 19.10.24 ~ 19.10.25
2019.09.18 옥상 층 누수세대방수공사(106-501)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(긴급) 우원건설(주) 3,000,000원 19.10.11 ~ 19.10.12
2019.09.11 재활용 수집(단체)계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 동성산업(주) 6,000,000원 19.10.01 ~ 21.09.30
2019.09.11 재활용수집수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 동성산업(주) 1,800,000원 19.10.01 ~ 21.09.30
2019.09.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 오성회계법인 1,300,000원 19.09.02 ~ 19.09.30
2019.09.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 오성회계법인 1,300,000원 19.09.02 ~ 19.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법