기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 창원진해구 석동
석동우림필유 관리비 명세서
경상남도 창원시 진해구 해원로 45
- 세대당 22만원
- ㎡당 1,676원 창원진해구 대비 ▼낮음 1%
- 1,192세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,192세대
- 동수 · 최고층
- 30개 동 · 15층
- 사용승인
- 2008.03.31 (18년차)
- 관리비부과면적
- 158,041㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우림건설
- 주차
- 1,604대
- CCTV
- 350대
- 승강기
- 59대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 6 · 청소 12명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)진광
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 창원진해구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,084원 |
합계의 12%
|
204.3 | 32,284,312 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,686원 | ▼낮음 45% 창원진해구 중앙값 ㎡당 340.3원 대비 | 186.2 | 29,425,730 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,218원 | ▲높음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 9.2 | 1,452,130 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 164원 | ▼낮음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 1.2 | 195,252 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 594원 | 비교 자료 없음 | 4.5 | 708,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 422원 | ▼낮음 44% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 3.2 | 503,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,715원 |
합계의 22%
|
367.4 | 58,067,840 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,660원 | ▼낮음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 | 163.4 | 25,819,050 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,914원 | ▼낮음 35% 창원진해구 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 | 127.6 | 20,161,370 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 923원 | 비교 자료 없음 | 7.0 | 1,100,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 8,634원 | ▲높음 142% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 | 65.1 | 10,292,040 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 583원 | ▼낮음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 4.4 | 695,380 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,115원 |
합계의 5%
|
83.8 | 13,248,856 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,089원 | ▲높음 422% 창원진해구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 76.1 | 12,025,696 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,026원 | ▼낮음 54% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 7.7 | 1,223,160 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 98,195원 |
합계의 44%
|
740.6 | 117,048,769 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,893원 | 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 | 82.2 | 12,984,939 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 50,150원 | ▲높음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 358.2원 대비 | 378.2 | 59,778,360 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,362원 | ▲높음 103% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 | 10.3 | 1,624,010 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,780원 | ▼낮음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 | 194.4 | 30,729,830 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,280원 | ▼낮음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 17.2 | 2,717,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,092원 | ▼낮음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 8.2 | 1,301,620 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,085원 | ▼낮음 16% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 8.2 | 1,293,660 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,553원 | ▲높음 163% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 41.9 | 6,618,850 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 37,124원 |
합계의 17%
|
280.0 | 44,251,848 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 37,124원 | ▲높음 55% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 | 280.0 | 44,251,848 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 222,233원 | 중앙값 1,698원/㎡ ▼낮음 1% | 1,676 | 264,901,624 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 16,085,504원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
17억 2,512만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
145만원
㎡당 10,916원
월 부과액의
3년 3개월
월 44,251,848원 부과 · 973,500원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,974원 대비
▲높음 83%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 62건
- 합계 14억 222만원
- 공개 계약 전체 480건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 | 이안OA | 4,950,000원 | 26.10.01 ~ 29.06.30 |
| 2026.09.09 | 안내방송 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 | 이롬소프트 | 3,240,000원 | 26.10.01 ~ 29.09.30 |
| 2026.09.04 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4조3항 별표2 1.보험계약을 하는 경우 | 메리츠화재 양덕대리점 | 397,800원 | 26.09.04 ~ 27.09.04 |
| 2026.08.12 | 문화센터 바닥 타일보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500민원이하 공사 | 태경홈테크 | 2,100,000원 | 26.08.13 ~ 26.08.14 |
| 2026.06.22 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500민원이하 공사 | 유월공인회계사감사반 | 1,050,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2026.05.26 | 103동 지하주차장 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500민원이하 공사 | 경성기업 | 730,000원 | 26.05.26 ~ 26.06.08 |
| 2026.04.23 | 긴급 127동앞 우수관 맨홀 막힘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2)6(500만원 이하) | 이오건축설비 | 1,482,000원 | 26.04.23 ~ 26.04.23 |
| 2026.04.23 | KT중계기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4조3항 별표2 4. 특정인 기술 | KT | 8,800,000원 | 26.04.23 ~ 28.04.22 |
| 2026.04.21 | 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2)6(500만원 이하) | (주)성호 | 1,500,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.21 | 옥상 비상문 자동개폐장치 전원부 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2)4(특정인 기술) | KNCCTV | 2,250,000원 | 26.04.21 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.21 | 소방감지구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2)2(공산품) | 토탈소방안전 | 656,000원 | 26.04.21 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.21 | 펌프구입수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2)2(공산품) | (주)투빈 | 938,250원 | 26.04.21 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.21 | KT 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2)4(특정인 기술) | ㈜케이티 | 8,800,000원 | 26.04.23 ~ 28.04.22 |
| 2026.03.31 | 화재보험및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2)1(보험계약) | 메리츠화재 | 61,132,200원 | 26.04.07 ~ 27.04.07 |
| 2026.03.31 | 재난보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2)1(보험계약) | 농협손해보험 | 1,989,400원 | 26.04.07 ~ 27.04.07 |
| 2026.03.30 | 어린이 놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2)1(보험계약) | 메리츠화재 | 128,100원 | 26.03.30 ~ 27.03.30 |
| 2026.03.20 | 소독용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2)6(500만원 이하) | 중앙방제 | 3,300,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.20 | 문화센터 당구대(천,아스트로고무 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2)6(500만원 이하) | (주)케이앤비 | 1,136,360원 | 26.03.20 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.20 | 광고 전단 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2)6(500만원 이하) | 진해전단 | 715,200원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.20 | 제세동기(AED) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2)2(공산품) | ㈜나눔테크 | 1,100,000원 | 26.03.20 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.20 | 소방정밀점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2)6(500만원 이하) | ㈜기산소방 | 1,180,000원 | 26.03.20 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.20 | 내,외부 균열보수 및 재 도색공사 재해예방 기술지도 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2)6(500만원 이하) | ㈜서경건설 안전 | 1,440,000원 | 26.04.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.03.20 | 승강기 정밀검사 지적사항 부품교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2)6(500만원 이하) | 티케이 엘리베이터코리아(주) | 2,569,600원 | 26.03.20 ~ 26.04.10 |
| 2026.02.27 | 112동 지하주차장 트렌치 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2)6(500만원 이하) | 가가건축 | 4,290,000원 | 26.03.09 ~ 26.03.23 |
| 2026.02.27 | 내,외부 균열보수및 재도장공사 비상주 감리계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2)6(500만원 이하) | (주)이진이엔지 | 5,000,000원 | 26.02.27 ~ 26.08.31 |
| 2026.02.27 | 112동 지하 주차장 천장누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2)6(500만원 이하) | (주)경성기업 | 3,800,000원 | 26.02.27 ~ 26.03.13 |
| 2026.02.06 | 긴급 126동 4라인 공용배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2)6(500만원 이하) | 가가건축 | 1,750,000원 | 26.02.06 ~ 26.02.06 |
| 2026.01.30 | 긴급승강기 부품 교체 공동수급 계약서(129-1 메인보드 cpu,ioc)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2)10(긴급) | 티케이엘리베이터 코리아(주)경남지사 | 4,968,800원 | 26.01.30 ~ 26.01.30 |
| 2026.01.30 | 긴급승강기 부품교체 공동수급계약서(111-2 메인보드 cpu,ioc)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2)10(긴급) | 티케이엘리베이터 코리아(주)경남지사 | 4,968,800원 | 26.01.30 ~ 26.01.30 |
| 2026.01.30 | 긴급승강기 부품교체 공동수급계약서(101-2 메인보드cpu,ioc)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2)10(긴급) | 티케이엘리베이터 코리아(주)경남지사 | 4,968,800원 | 26.01.30 ~ 26.01.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법