기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 창원진해구 석동
석동우림필유 관리비 명세서
경상남도 창원시 진해구 해원로 45
- 세대당 24만원
- ㎡당 1,840원 창원진해구 대비 ▼낮음 2%
- 작년 같은 달 ▲높음 10%
- 1,192세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,192세대
- 동수 · 최고층
- 30개 동 · 15층
- 사용승인
- 2008.03.31 (18년차)
- 관리비부과면적
- 158,041㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우림건설
- 주차
- 1,604대
- CCTV
- 350대
- 승강기
- 59대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 6 · 청소 12명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)진광
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 창원진해구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,743원 |
합계의 13%
|
239.4 | 37,837,323 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,387원 | ▼낮음 38% 창원진해구 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 | 221.6 | 35,028,832 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,202원 | ▲높음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 9.1 | 1,433,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 364원 | ▲높음 51% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 2.7 | 433,941 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 18원 | 비교 자료 없음 | 0.1 | 22,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 771원 | ▲높음 51% 창원진해구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 5.8 | 919,250 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,005원 |
합계의 19%
|
354.5 | 56,029,880 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,057원 | ▼낮음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 | 166.4 | 26,291,920 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,270원 | ▼낮음 36% 창원진해구 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 | 130.3 | 20,586,220 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,094원 | ▲높음 102% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 | 53.5 | 8,456,360 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 583원 | ▼낮음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 4.4 | 695,380 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,065원 |
합계의 6%
|
113.6 | 17,956,936 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 13,024원 | ▲높음 558% 창원진해구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 98.2 | 15,524,656 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,041원 | ▲높음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 15.4 | 2,432,280 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 102,369원 |
합계의 42%
|
772.1 | 122,023,349 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,786원 | ▼낮음 25% 창원진해구 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 | 73.8 | 11,664,525 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 49,477원 | ▼낮음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 402.7원 대비 | 373.2 | 58,976,952 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,187원 | ▲높음 173% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 16.5 | 2,606,820 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 30,356원 | ▼낮음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 | 229.0 | 36,184,712 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,301원 | ▼낮음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 17.4 | 2,742,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,012원 | ▼낮음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 7.6 | 1,206,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,710원 | ▲높음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 12.9 | 2,038,750 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,539원 | ▲높음 130% 창원진해구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 41.8 | 6,602,290 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 47,731원 |
합계의 20%
|
360.0 | 56,895,144 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 47,731원 | ▲높음 73% 창원진해구 중앙값 ㎡당 208.3원 대비 | 360.0 | 56,895,144 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 243,912원 | 중앙값 1,872원/㎡ ▼낮음 2% | 1,840 | 290,742,625 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 14,773,231원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2억 5,670만 25.03
- 2억 6,847만 25.04
- 2억 6,490만 25.05
- 2억 8,254만 25.06
- 3억 3,021만 25.07
- 3억 4,754만 25.08
- 3억 111만 25.09
- 2억 7,118만 25.10
- 2억 6,767만 25.11
- 3억 378만 25.12
- 3억 390만 26.01
- 2억 9,074만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 264,082,234원
- 2026년 2월
- 290,742,625원
세대당 ▲ +22,366원 (+10%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
18억 2,018만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
153만원
㎡당 11,517원
월 부과액의
2년 8개월
월 56,895,144원 부과 · 50,040,100원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,513원 대비
▲높음 77%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 62건
- 합계 14억 222만원
- 공개 계약 전체 480건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 | 이안OA | 4,950,000원 | 26.10.01 ~ 29.06.30 |
| 2026.09.09 | 안내방송 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 | 이롬소프트 | 3,240,000원 | 26.10.01 ~ 29.09.30 |
| 2026.09.04 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4조3항 별표2 1.보험계약을 하는 경우 | 메리츠화재 양덕대리점 | 397,800원 | 26.09.04 ~ 27.09.04 |
| 2026.08.12 | 문화센터 바닥 타일보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500민원이하 공사 | 태경홈테크 | 2,100,000원 | 26.08.13 ~ 26.08.14 |
| 2026.06.22 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500민원이하 공사 | 유월공인회계사감사반 | 1,050,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2026.05.26 | 103동 지하주차장 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500민원이하 공사 | 경성기업 | 730,000원 | 26.05.26 ~ 26.06.08 |
| 2026.04.23 | 긴급 127동앞 우수관 맨홀 막힘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2)6(500만원 이하) | 이오건축설비 | 1,482,000원 | 26.04.23 ~ 26.04.23 |
| 2026.04.23 | KT중계기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4조3항 별표2 4. 특정인 기술 | KT | 8,800,000원 | 26.04.23 ~ 28.04.22 |
| 2026.04.21 | 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2)6(500만원 이하) | (주)성호 | 1,500,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.21 | 옥상 비상문 자동개폐장치 전원부 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2)4(특정인 기술) | KNCCTV | 2,250,000원 | 26.04.21 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.21 | 소방감지구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2)2(공산품) | 토탈소방안전 | 656,000원 | 26.04.21 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.21 | 펌프구입수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2)2(공산품) | (주)투빈 | 938,250원 | 26.04.21 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.21 | KT 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2)4(특정인 기술) | ㈜케이티 | 8,800,000원 | 26.04.23 ~ 28.04.22 |
| 2026.03.31 | 화재보험및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2)1(보험계약) | 메리츠화재 | 61,132,200원 | 26.04.07 ~ 27.04.07 |
| 2026.03.31 | 재난보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2)1(보험계약) | 농협손해보험 | 1,989,400원 | 26.04.07 ~ 27.04.07 |
| 2026.03.30 | 어린이 놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2)1(보험계약) | 메리츠화재 | 128,100원 | 26.03.30 ~ 27.03.30 |
| 2026.03.20 | 소독용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2)6(500만원 이하) | 중앙방제 | 3,300,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.20 | 문화센터 당구대(천,아스트로고무 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2)6(500만원 이하) | (주)케이앤비 | 1,136,360원 | 26.03.20 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.20 | 광고 전단 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2)6(500만원 이하) | 진해전단 | 715,200원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.20 | 제세동기(AED) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2)2(공산품) | ㈜나눔테크 | 1,100,000원 | 26.03.20 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.20 | 소방정밀점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2)6(500만원 이하) | ㈜기산소방 | 1,180,000원 | 26.03.20 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.20 | 내,외부 균열보수 및 재 도색공사 재해예방 기술지도 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2)6(500만원 이하) | ㈜서경건설 안전 | 1,440,000원 | 26.04.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.03.20 | 승강기 정밀검사 지적사항 부품교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2)6(500만원 이하) | 티케이 엘리베이터코리아(주) | 2,569,600원 | 26.03.20 ~ 26.04.10 |
| 2026.02.27 | 112동 지하주차장 트렌치 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2)6(500만원 이하) | 가가건축 | 4,290,000원 | 26.03.09 ~ 26.03.23 |
| 2026.02.27 | 내,외부 균열보수및 재도장공사 비상주 감리계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2)6(500만원 이하) | (주)이진이엔지 | 5,000,000원 | 26.02.27 ~ 26.08.31 |
| 2026.02.27 | 112동 지하 주차장 천장누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2)6(500만원 이하) | (주)경성기업 | 3,800,000원 | 26.02.27 ~ 26.03.13 |
| 2026.02.06 | 긴급 126동 4라인 공용배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2)6(500만원 이하) | 가가건축 | 1,750,000원 | 26.02.06 ~ 26.02.06 |
| 2026.01.30 | 긴급승강기 부품 교체 공동수급 계약서(129-1 메인보드 cpu,ioc)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2)10(긴급) | 티케이엘리베이터 코리아(주)경남지사 | 4,968,800원 | 26.01.30 ~ 26.01.30 |
| 2026.01.30 | 긴급승강기 부품교체 공동수급계약서(111-2 메인보드 cpu,ioc)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2)10(긴급) | 티케이엘리베이터 코리아(주)경남지사 | 4,968,800원 | 26.01.30 ~ 26.01.30 |
| 2026.01.30 | 긴급승강기 부품교체 공동수급계약서(101-2 메인보드cpu,ioc)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2)10(긴급) | 티케이엘리베이터 코리아(주)경남지사 | 4,968,800원 | 26.01.30 ~ 26.01.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법