기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 풍호동

평화마을 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 충장로603번길 10

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,112원 창원진해구 대비 높음 16%
  • 168세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2000.05.27 (26년차)
관리비부과면적
13,314㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)평화기업
주차
120대
CCTV
23대
승강기
6대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64532001
평화마을 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,847원 275.7 3,670,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,239원 낮음 26% 창원진해구 중앙값 ㎡당 346.8원 대비 255.4 3,400,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 923원 높음 46% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.6 155,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 25% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 19,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 569원 높음 81% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 7.2 95,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,896원 579.1 7,710,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,673원 낮음 13% 창원진해구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 147.3 1,961,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,081원 높음 100% 창원진해구 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 392.2 5,221,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 높음 47% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 39.7 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,878원 61.6 819,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,027원 높음 13% 창원진해구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.0 172,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,851원 높음 187% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 48.6 647,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,365원 824.8 10,981,375
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,906원 낮음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 87.1 1,160,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,908원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 427.9 5,696,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,796원 높음 314% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 22.7 301,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,499원 높음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 233.4 3,107,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 높음 36% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.4 377,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,468원 높음 79% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 18.5 246,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 542원 낮음 56% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 6.8 91,045
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,360원 370.5 4,932,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,360원 높음 105% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 370.5 4,932,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,347원 중앙값 1,813원/㎡ 높음 16% 2,112 28,114,225

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,197,138원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,811만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,550만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 14,684원
월 부과액의 3년 4개월 월 4,932,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,885원 대비 높음 150% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2024.03.05 외부감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 윤솔회계법인 1,000,000원 24.03.05 ~ 24.09.30
2022.02.07 승강기교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 수의계약. 현대엘리베이터주식회사 272,000,000원 22.02.07 ~ 22.05.31
2021.11.27 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]수의계약 대상 제9한.계약기간이 만료되는 기존사업자의사업수행실적평가하여 입주자대표외의에서 의결한 경우 신안전기 9,000,000원 22.01.01 ~ 24.12.31
2021.11.23 세무신고대리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 별표2에 따른 용역금액 3백이하의 수의계약 대상 예교지성회계법인 840,000원 22.01.01 ~ 23.12.31
2021.11.22 재활용수집계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약의 대상 6항.공사및 용역등이 금액이3백만원이하인 경우(재활용수거대금은 창원시에서 지원됨) 동성산업 0원 22.01.01 ~ 23.12.31
2021.11.15 영상정보처리기기 카메라 1대 및 아답터2개 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약의 대상 6항.공사및 용역등이 금액이3백만원이하인 경우 창원인터폰 285,000원 21.11.15 ~ 21.11.15
2021.11.10 비상발전기 콘트롤박스 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약의 대상 6항.공사및 용역등이 금액이3백만원이하인 경우 썬파워발전기 600,000원 21.11.10 ~ 21.11.10
2021.11.01 노인회 복지시설 종합안전배상공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업체 및 사업자 선정지침 별표2 제1항 보험계약을 하는 경우에 따른 수의계약 대상 한국사회복지공제회 29,000원 21.11.14 ~ 22.11.13
2021.10.15 프린터기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 별표2에 따른 용역금액 3백이하의 수의계약 대상 드림컴퓨터랜드 960,000원 21.10.15 ~ 23.10.14
2021.09.15 승강기배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업체 및 사업자 선정지침 별표2 제1항 보험계약을 하는 경우에 따른 수의계약 대상 대한주택관리사협회 145,600원 21.09.27 ~ 22.09.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법