기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 장천동

벽산e-솔렌스힐 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 진해대로1099번길 10

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,950원 창원진해구 대비 높음 8%
  • 282세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2008.07.17 (18년차)
관리비부과면적
39,417㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)벽산e-솔렌스힐
주차
387대
CCTV
89대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64533001
벽산e-솔렌스힐 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,443원 411.0 16,199,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,621원 높음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 346.8원 대비 397.9 15,685,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,025원 낮음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.3 289,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 57% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 32,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 170원 높음 130% 창원진해구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 511원 낮음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.7 143,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,104원 329.8 13,001,356
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,900원 낮음 24% 창원진해구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 128.1 5,047,716
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,748원 낮음 13% 창원진해구 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 169.9 6,697,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 409원 비교 자료 없음 2.9 115,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,433원 낮음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 24.6 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 615원 낮음 13% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.4 173,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,035원 28.9 1,137,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 959원 낮음 40% 창원진해구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.9 270,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,076원 높음 30% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 22.0 867,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,016원 830.0 32,716,605
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,783원 높음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 120.1 4,732,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,361원 높음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 460.5 18,149,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,024원 높음 165% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 14.5 570,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,301원 낮음 24% 창원진해구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 166.7 6,570,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 낮음 21% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 16.6 652,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,070원 낮음 16% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.7 301,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,057원 높음 42% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.7 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,107원 높음 88% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 29.4 1,158,175
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,922원 350.0 13,795,922
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,922원 높음 94% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 350.0 13,795,922
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,520원 중앙값 1,813원/㎡ 높음 8% 1,950 76,850,672

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,190,931원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,685만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,093만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 9,664원
월 부과액의 2년 4개월 월 13,795,922원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,885원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4,840만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 발전기 배터리 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 제6항에 의거 대우중전기 540,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.25 엘리베이터수리공사계약서(카 통신보드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 제10항에 의거 대한엘리베이터 802,000원 26.08.25 ~ 26.12.31
2026.07.24 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 제10항에 의거 협동소방 1,050,000원 26.07.24 ~ 26.12.31
2026.07.24 엘리베이터 수리 공사 계약서(비상구출장치)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 제10항에 의거 대한엘리베이터 4,518,182원 26.07.24 ~ 26.12.31
2026.07.24 소방시설 보수공사 계약서(소화전 예비펌프 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 제10항에 의거 대아펌프 2,605,900원 26.07.24 ~ 26.12.31
2026.06.17 화재수신기 모니터 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 제10항에 의거 금성소방기기산업 930,000원 26.06.17 ~ 26.07.31
2026.06.10 급수펌프용 차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 제6항에 의거 이레전기 450,000원 26.06.10 ~ 26.07.31
2026.06.04 급수펌프용 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 제10항에 의거 펌프테크 1,990,000원 26.06.04 ~ 26.07.31
2026.04.29 방역(소독) 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 제6항에 의거 한창산업 주식회사 920,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 위 수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 제8항에 의거 (주) 진광 6,243,480원 26.07.01 ~ 29.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법