기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 장천동

벽산e-솔렌스힐 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 진해대로1099번길 10

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,142원 창원진해구 대비 높음 2%
  • 282세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2008.07.17 (18년차)
관리비부과면적
39,417㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)벽산e-솔렌스힐
주차
387대
CCTV
89대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64533001
벽산e-솔렌스힐 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,974원 386.1 15,220,718
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,052원 높음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 372.4 14,678,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,037원 낮음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.4 292,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 69,168
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 640원 낮음 31% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.6 180,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,366원 331.7 13,075,076
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,298원 낮음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 130.9 5,159,936
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,748원 낮음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 204.0원 대비 169.9 6,697,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 272원 비교 자료 없음 1.9 76,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,433원 낮음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 24.6 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 615원 낮음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.4 173,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,856원 49.1 1,933,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,422원 낮음 23% 창원진해구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.3 683,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,434원 높음 73% 창원진해구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 31.7 1,250,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,271원 1,025.0 40,402,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,429원 높음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 123.6원 대비 139.0 5,479,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,480원 낮음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 618.7원 대비 604.4 23,823,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,362원 높음 158% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.9 666,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,447원 낮음 26% 창원진해구 중앙값 ㎡당 254.0원 대비 189.2 7,458,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.5 650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,070원 낮음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.7 301,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,023원 높음 111% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 21.6 852,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,836원 높음 58% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 27.4 1,081,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 319원 비교 자료 없음 2.3 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,922원 350.0 13,795,922
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,922원 높음 82% 창원진해구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 350.0 13,795,922
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,389원 중앙값 2,106원/㎡ 높음 2% 2,142 84,427,654

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,354,936원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,685만 25.01
  2. 7,274만 25.02
  3. 6,871만 25.03
  4. 6,944만 25.04
  5. 7,106만 25.05
  6. 7,227만 25.06
  7. 8,148만 25.07
  8. 8,701만 25.08
  9. 8,443만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,397만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 12,278원
월 부과액의 2년 11개월 월 13,795,922원 부과 · 3,740,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,172원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4,840만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 발전기 배터리 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 제6항에 의거 대우중전기 540,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.25 엘리베이터수리공사계약서(카 통신보드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 제10항에 의거 대한엘리베이터 802,000원 26.08.25 ~ 26.12.31
2026.07.24 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 제10항에 의거 협동소방 1,050,000원 26.07.24 ~ 26.12.31
2026.07.24 엘리베이터 수리 공사 계약서(비상구출장치)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 제10항에 의거 대한엘리베이터 4,518,182원 26.07.24 ~ 26.12.31
2026.07.24 소방시설 보수공사 계약서(소화전 예비펌프 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 제10항에 의거 대아펌프 2,605,900원 26.07.24 ~ 26.12.31
2026.06.17 화재수신기 모니터 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 제10항에 의거 금성소방기기산업 930,000원 26.06.17 ~ 26.07.31
2026.06.10 급수펌프용 차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 제6항에 의거 이레전기 450,000원 26.06.10 ~ 26.07.31
2026.06.04 급수펌프용 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 제10항에 의거 펌프테크 1,990,000원 26.06.04 ~ 26.07.31
2026.04.29 방역(소독) 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 제6항에 의거 한창산업 주식회사 920,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 위 수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 제8항에 의거 (주) 진광 6,243,480원 26.07.01 ~ 29.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법