기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 장천동

장천대동다숲 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 행암로 25

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,757원 창원진해구 대비 낮음 3%
  • 1,264세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,264세대
동수 · 최고층
20개 동 · 15층
사용승인
2007.12.27 (19년차)
관리비부과면적
156,983㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동종합건설
주차
1,689대
CCTV
307대
승강기
43대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64533002
장천대동다숲 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,337원 244.3 38,345,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,843원 낮음 33% 창원진해구 중앙값 ㎡당 346.8원 대비 232.2 36,457,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 542원 낮음 45% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.4 684,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 25% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 230,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 769원 높음 56% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 6.2 971,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,804원 368.8 57,895,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,411원 낮음 27% 창원진해구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 124.1 19,479,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,096원 높음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 210.1 32,985,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 994원 비교 자료 없음 8.0 1,255,890
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,619원 낮음 22% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 21.1 3,311,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 683원 높음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.5 863,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,808원 38.7 6,077,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,500원 높음 76% 창원진해구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 20.1 3,159,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,308원 높음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 18.6 2,917,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,395원 905.0 142,067,686
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,397원 높음 18% 창원진해구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 124.0 19,461,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,557원 높음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 471.5 74,016,416
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,870원 높음 175% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 15.1 2,363,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,795원 낮음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 207.7 32,605,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 낮음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.7 2,935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,364원 높음 21% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.0 1,724,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,266원 낮음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.2 1,600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,825원 높음 200% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 46.9 7,362,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,840원 200.0 31,397,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,840원 높음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 200.0 31,397,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,184원 중앙값 1,813원/㎡ 낮음 3% 1,757 275,783,946

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,912,452원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,578만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,717만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,205원
월 부과액의 2년 2개월 월 31,397,400원 부과 · 8,727,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,885원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 2억 2,530만원
  • 공개 계약 전체 629건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 수목 전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 제6호 주식회사 동은 4,840,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.07.31 소방시설 유지보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 제6호 거성이엔디 1,520,000원 26.07.31 ~ 26.08.05
2026.07.30 방역(소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약의 대상 제9호 주식회사 대원 15,070,720원 26.10.01 ~ 28.06.30
2026.07.10 주택 풍수해 지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 제1호 kb손해보험 8,725,100원 26.07.11 ~ 27.07.11
2026.07.06 새마을문고 에어컨 납품 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약의 대상 제6호 선인전자 1,363,636원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.30 관리사무소 에어컨 납품설치수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약의 대상 제6호 선인전자 2,180,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.05 후문 출입로 보도경계석 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 제6호 (주)문방산업개발 3,550,000원 26.06.05 ~ 26.06.06
2026.06.05 승강기 부품교체(118동 2호기, loc센스)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 제6호 (주)경남엘리베이터 500,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.05 자동문 수리(108동 5~6라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 제6호 제일자동문 400,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.26 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약의 대상 제6호 회계법인 원지 1,500,000원 26.05.26 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법