기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 장천동

장천대동다숲 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 행암로 25

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,652원 창원진해구 대비 낮음 6%
  • 1,264세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,264세대
동수 · 최고층
20개 동 · 15층
사용승인
2007.12.27 (19년차)
관리비부과면적
156,983㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동종합건설
주차
1,689대
CCTV
307대
승강기
43대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64533002
장천대동다숲 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,881원 240.6 37,769,408
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,792원 낮음 36% 창원진해구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 215.7 33,865,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 731원 낮음 30% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.9 924,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 35% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.9 147,510
A04 피복비 직원 근무복 823원 비교 자료 없음 6.6 1,040,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,418원 높음 148% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 11.4 1,791,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,263원 348.3 54,684,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,711원 낮음 28% 창원진해구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 118.5 18,594,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,062원 높음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 201.8 31,678,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,807원 낮음 21% 창원진해구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 22.6 3,547,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 683원 높음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.5 863,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,730원 22.0 3,450,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,808원 낮음 22% 창원진해구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 14.6 2,285,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 922원 낮음 54% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 7.4 1,165,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,443원 841.0 132,016,168
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,893원 높음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 90.6원 대비 103.8 16,296,962
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,425원 높음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 365.2원 대비 406.0 63,737,176
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,044원 높음 150% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.5 2,583,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,973원 낮음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 233.3 36,621,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 낮음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.5 2,907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,098원 낮음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.8 1,387,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,226원 낮음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.9 1,550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,484원 높음 155% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 44.2 6,931,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,840원 200.0 31,397,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,840원 높음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 200.0 31,397,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,157원 중앙값 1,752원/㎡ 낮음 6% 1,652 259,318,098

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,461,059원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,578만 25.01
  2. 2억 6,492만 25.02
  3. 2억 4,471만 25.03
  4. 2억 6,005만 25.04
  5. 2억 5,293만 25.05
  6. 2억 6,573만 25.06
  7. 3억 1,114만 25.07
  8. 3억 3,672만 25.08
  9. 3억 2,191만 25.09
  10. 2억 6,032만 25.10
  11. 2억 5,932만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,784만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 5,719원
월 부과액의 2년 5개월 월 31,397,400원 부과 · 2,975,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,189원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 2억 2,530만원
  • 공개 계약 전체 629건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 수목 전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 제6호 주식회사 동은 4,840,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.07.31 소방시설 유지보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 제6호 거성이엔디 1,520,000원 26.07.31 ~ 26.08.05
2026.07.30 방역(소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약의 대상 제9호 주식회사 대원 15,070,720원 26.10.01 ~ 28.06.30
2026.07.10 주택 풍수해 지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 제1호 kb손해보험 8,725,100원 26.07.11 ~ 27.07.11
2026.07.06 새마을문고 에어컨 납품 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약의 대상 제6호 선인전자 1,363,636원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.30 관리사무소 에어컨 납품설치수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약의 대상 제6호 선인전자 2,180,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.05 후문 출입로 보도경계석 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 제6호 (주)문방산업개발 3,550,000원 26.06.05 ~ 26.06.06
2026.06.05 승강기 부품교체(118동 2호기, loc센스)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 제6호 (주)경남엘리베이터 500,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.05 자동문 수리(108동 5~6라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 제6호 제일자동문 400,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.26 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약의 대상 제6호 회계법인 원지 1,500,000원 26.05.26 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법