기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 마천동

경남아너스빌 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 마천로 50

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,931원 창원진해구 대비 높음 10%
  • 468세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2008.08.29 (18년차)
관리비부과면적
48,124㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
경남기업(주)
주차
469대
CCTV
110대
승강기
17대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64545001
경남아너스빌 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,184원 361.6 17,402,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,796원 높음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 338.4 16,284,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,168원 높음 34% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.4 546,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 34% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.0 45,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 192원 비교 자료 없음 1.9 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 930원 높음 96% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 9.0 435,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,921원 475.8 22,895,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,832원 낮음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 154.0 7,409,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,481원 높음 29% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 257.5 12,393,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,541원 비교 자료 없음 15.0 721,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,596원 높음 23% 창원진해구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 35.0 1,683,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 799원 비교 자료 없음 7.8 374,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 672원 높음 36% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.5 314,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,919원 47.8 2,302,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,296원 낮음 32% 창원진해구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 12.6 606,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,623원 높음 120% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 35.2 1,695,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,969원 816.6 39,297,716
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,220원 낮음 44% 창원진해구 중앙값 ㎡당 90.6원 대비 50.8 2,442,912
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,033원 높음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 365.2원 대비 428.2 20,607,474
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,546원 높음 128% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.0 723,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,180원 높음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 264.3 12,720,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.9 1,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 737원 낮음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.2 344,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,212원 높음 16% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.8 567,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,531원 낮음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 14.9 716,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 256원 비교 자료 없음 2.5 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,605원 229.6 11,046,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,605원 높음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 229.6 11,046,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,599원 중앙값 1,752원/㎡ 높음 10% 1,931 92,944,356

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,746,805원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,036만 25.01
  2. 9,215만 25.02
  3. 9,035만 25.03
  4. 9,035만 25.04
  5. 8,894만 25.05
  6. 9,121만 25.06
  7. 1억 40만 25.07
  8. 1억 1,103만 25.08
  9. 1억 1,527만 25.09
  10. 9,453만 25.10
  11. 9,294만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,419만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,827원
월 부과액의 1년 5개월 월 11,046,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,189원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 189만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 생활오수관세정작업 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6호. 입대의 의결 대한환경 4,900,000원 26.10.15 ~ 26.11.30
2026.10.15 전기설비 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6호. 입대의 의결 가움전기안전관리 660,000원 26.10.15 ~ 26.11.30
2026.09.08 전산운영용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 9호. 입대의 의결 디지털IMB 5,389,080원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 아파트 보험 가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 1호, 입대의 의결 AIG어드바이저(주) 11,359,300원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.08.27 승강기 도어모터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 10호 한국미쓰비시엘리베이터 2,207,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.17 놀이시설 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6호. 입대의 의결 보아스코리아 700,000원 26.08.17 ~ 26.08.31
2026.07.06 생활하수관 세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6호, 입대의 의결 대한환경 1,900,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.06.15 아연도금 철판구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 올스탤(주) 1,497,000원 26.06.16 ~ 26.06.18
2026.06.15 재활용품수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 9호. 입대의 의결 대현리사이클링 3,257,280원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 폐목처리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6호. 입대의 의결 김해톱밥 700,000원 26.06.09 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법