기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 두동

진해청안해오름 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 웅동로 150

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,394원 창원진해구 대비 낮음 19%
  • 274세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
274세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2004.03.04 (22년차)
관리비부과면적
30,613㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
청안건설
주차
224대
CCTV
15대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64549001
진해청안해오름 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,277원 288.9 8,843,825
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,351원 낮음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 338.9원 대비 271.7 8,316,262
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,067원 높음 13% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.6 292,423
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 높음 31% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 76,673
A04 피복비 직원 근무복 79원 비교 자료 없음 0.7 21,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 높음 79% 창원진해구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.4 43,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 341원 낮음 37% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.1 93,467
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,759원 346.9 10,619,875
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,507원 낮음 21% 창원진해구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 129.8 3,974,935
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,291원 낮음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 190.6 5,833,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 552원 비교 자료 없음 4.9 151,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,409원 낮음 13% 창원진해구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 21.6 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,275원 29.3 897,464
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 490원 낮음 75% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 4.4 134,137
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,740원 높음 53% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 24.5 750,827
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 46원 비교 자료 없음 0.4 12,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,419원 585.5 17,924,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,877원 낮음 18% 창원진해구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 70.5 2,158,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,567원 낮음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 291.5 8,923,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 270원 낮음 46% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.4 73,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,129원 낮음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 198.1 6,063,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,062원 낮음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.5 565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 514원 낮음 42% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.6 140,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,019원 143.4 4,389,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,019원 낮음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 143.4 4,389,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,748원 중앙값 1,718원/㎡ 낮음 19% 1,394 42,674,924

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 159,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,309만 25.01
  2. 4,415만 25.02
  3. 4,267만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,057만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 5,898원
월 부과액의 3년 5개월 월 4,389,090원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,976원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,340만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기안전관리 용역 사업자 결과 공고수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 ㈜대한전기안전기술단 6,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.04.01 승강기유지관리 계약 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 서경엘리베이터(주) 14,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 진명토탈솔루션(주) 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 저수조청소 용역 계약선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 진명토탈솔루션(주) 700,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.10.24 재활용품 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 광운상사 400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.24 폐의류 수거 용역 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 광운상사 400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.11 2025년 전기안전관리 대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 ㈜대한전기안전기술단 6,000,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.04.01 저수조청소 용역 사업자 결과 공고수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)진명토탈솔루션 700,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.04.01 소독용역 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)진명토탈솔루션 1,500,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.11.29 게시판 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 굿애드 600,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법