기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 두동

진해청안해오름 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 웅동로 150

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,523원 창원진해구 대비 낮음 14%
  • 274세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
274세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2004.03.04 (22년차)
관리비부과면적
30,613㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
청안건설
주차
224대
CCTV
15대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64549001
진해청안해오름 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,559원 291.4 8,921,136
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,977원 낮음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 333.6원 대비 277.3 8,487,661
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,153원 높음 23% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.3 315,853
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 277원 높음 43% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.5 75,803
A04 피복비 직원 근무복 203원 비교 자료 없음 1.8 55,586
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -481원 비교 자료 없음 -4.3 -131,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 430원 낮음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.9 117,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,279원 342.6 10,488,516
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,243원 낮음 21% 창원진해구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 127.5 3,902,526
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,151원 낮음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 189.3 5,795,365
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 477원 비교 자료 없음 4.3 130,625
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,409원 낮음 25% 창원진해구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 21.6 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,769원 24.8 758,759
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 252원 낮음 89% 창원진해구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 2.3 69,062
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,545원 높음 39% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 22.8 697,227
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 -27원 비교 자료 없음 -0.2 -7,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,100원 645.3 19,755,382
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,078원 높음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 85.6원 대비 90.2 2,761,252
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,903원 낮음 24% 창원진해구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 294.5 9,015,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 188원 낮음 75% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 1.7 51,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,019원 낮음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 232.9 7,129,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,099원 낮음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.8 575,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 813원 낮음 27% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.3 222,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,437원 218.7 6,695,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,437원 높음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 218.7 6,695,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,144원 중앙값 1,777원/㎡ 낮음 14% 1,523 46,619,493

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 973,573원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,309만 25.01
  2. 4,415만 25.02
  3. 4,267만 25.03
  4. 4,273만 25.04
  5. 4,229만 25.05
  6. 4,249만 25.06
  7. 4,947만 25.07
  8. 5,308만 25.08
  9. 5,476만 25.09
  10. 4,780만 25.10
  11. 4,619만 25.11
  12. 4,662만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,339만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 6,971원
월 부과액의 2년 8개월 월 6,695,700원 부과 · 2,574,550원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,292원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,340만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기안전관리 용역 사업자 결과 공고수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 ㈜대한전기안전기술단 6,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.04.01 승강기유지관리 계약 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 서경엘리베이터(주) 14,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 진명토탈솔루션(주) 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 저수조청소 용역 계약선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 진명토탈솔루션(주) 700,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.10.24 재활용품 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 광운상사 400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.24 폐의류 수거 용역 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 광운상사 400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.11 2025년 전기안전관리 대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 ㈜대한전기안전기술단 6,000,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.04.01 저수조청소 용역 사업자 결과 공고수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)진명토탈솔루션 700,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.04.01 소독용역 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)진명토탈솔루션 1,500,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.11.29 게시판 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 굿애드 600,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법