기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 청안동

녹산부영1차 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 안청남로 13

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,807원 창원진해구 대비 0%
  • 906세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
906세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2002.01.03 (24년차)
관리비부과면적
95,919㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
996대
CCTV
127대
승강기
31대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64553002
녹산부영1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,187원 304.0 29,161,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,111원 낮음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 346.8원 대비 293.9 28,186,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 584원 낮음 31% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.5 528,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 53% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 88,080
A04 피복비 직원 근무복 77원 비교 자료 없음 0.7 70,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 높음 107% 창원진해구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 202원 낮음 52% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.9 182,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,773원 394.6 37,845,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,204원 높음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 171.9 16,492,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,795원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 196.4 18,840,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 274원 비교 자료 없음 2.6 248,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,882원 낮음 34% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 17.8 1,705,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 높음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.8 559,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,997원 18.9 1,808,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 407원 낮음 66% 창원진해구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 3.8 369,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,589원 낮음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 15.0 1,439,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,737원 847.6 81,301,933
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,969원 낮음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 84.7 8,126,347
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,897원 낮음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 414.6 39,770,316
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,005원 높음 246% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 18.9 1,816,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,132원 높음 21% 창원진해구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 265.7 25,487,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.9 2,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 951원 낮음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.0 862,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,061원 낮음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.0 961,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,506원 높음 51% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 23.7 2,270,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,600원 241.8 23,193,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,600원 높음 34% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 241.8 23,193,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,293원 중앙값 1,813원/㎡ 0% 1,807 173,311,786

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,726,698원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,331만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 2,420만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 17,976원
월 부과액의 6년 2개월 월 23,193,600원 부과 · 4,636,500원 사용
적립률 14.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,885원 대비 높음 205% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 13억 7,352만원
  • 공개 계약 전체 309건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 E/V 기계실 외벽 균열(2개소) 보수 발주 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2](제4조제3항 관련) 항목 6에 의거 (주)건양산업 860,000원 26.09.02 ~ 26.09.11
2026.08.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2](제4조제3항 관련) 항목 1에 의거 메리츠화재(주) 410,220원 26.08.21 ~ 27.08.21
2026.08.10 불법광고물관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표3](제4조3항관련) 항목9에 의거 선두기획 543,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 CCTV 카메라(2개) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2](제4조제3항 관련) 항목 6에 의거 (주)동양아이텔 1,440,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.27 팔각정 지붕 보수(2개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2](제4조제3항 관련) 항목 6에 의거 (주)건양산업 2,400,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.04.28 기계설비성능점검 결과 시정조치 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2](제4조제3항 관련) 항목 6, 10에 의거 케이펌프 3,200,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.15 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2](제4조제3항 관련) 항목 9에 의거 미래환경개발 2,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 방역(소독)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2](제4조제3항 관련) 항목 9에 의거 방구방역 2,990,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.09 P4 지하주차장 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2](제4조제3항 관련) 항목 6에 의거 케이펌프 1,320,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.03.31 주택화재 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표3](제4조3항관련) 항목1에 의거 메리츠화재(주) 14,981,300원 26.04.16 ~ 27.04.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법