기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 청안동

녹산부영1차 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 안청남로 13

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,834원 창원진해구 대비 높음 2%
  • 906세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
906세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2002.01.03 (24년차)
관리비부과면적
95,919㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
996대
CCTV
127대
승강기
31대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64553002
녹산부영1차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,536원 288.4 27,665,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,427원 낮음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 278.0 26,661,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 472원 낮음 45% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.5 427,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 42% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 92,760
A04 피복비 직원 근무복 77원 비교 자료 없음 0.7 70,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 196원 높음 458% 창원진해구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.9 178,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 260원 낮음 59% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 2.5 235,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,594원 392.9 37,684,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,145원 높음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 171.4 16,439,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,668원 낮음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 195.2 18,724,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 283원 높음 18% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 256,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,882원 낮음 36% 창원진해구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 17.8 1,705,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 높음 21% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.8 559,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,461원 32.7 3,135,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,959원 낮음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.5 1,774,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,502원 낮음 26% 창원진해구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 14.2 1,361,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,960원 878.1 84,222,081
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,679원 낮음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 72.5 6,957,311
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,621원 높음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 430.9 41,332,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,389원 높음 89% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 13.1 1,258,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,859원 높음 22% 창원진해구 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 300.9 28,863,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.9 2,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 951원 높음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.0 862,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,064원 높음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.1 964,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,181원 높음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 20.6 1,976,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,600원 241.8 23,193,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,600원 높음 26% 창원진해구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 241.8 23,193,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,151원 중앙값 1,801원/㎡ 높음 2% 1,834 175,901,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,324,635원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,331만 25.01
  2. 1억 7,604만 25.02
  3. 1억 6,584만 25.03
  4. 1억 6,937만 25.04
  5. 1억 6,414만 25.05
  6. 1억 7,084만 25.06
  7. 1억 7,955만 25.07
  8. 2억 289만 25.08
  9. 2억 798만 25.09
  10. 1억 7,590만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 7,546만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 18,510원
월 부과액의 6년 5개월 월 23,193,600원 부과 · 172,204,992원 사용
적립률 14.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,173원 대비 높음 200% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 13억 7,352만원
  • 공개 계약 전체 309건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 E/V 기계실 외벽 균열(2개소) 보수 발주 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2](제4조제3항 관련) 항목 6에 의거 (주)건양산업 860,000원 26.09.02 ~ 26.09.11
2026.08.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2](제4조제3항 관련) 항목 1에 의거 메리츠화재(주) 410,220원 26.08.21 ~ 27.08.21
2026.08.10 불법광고물관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표3](제4조3항관련) 항목9에 의거 선두기획 543,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 CCTV 카메라(2개) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2](제4조제3항 관련) 항목 6에 의거 (주)동양아이텔 1,440,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.27 팔각정 지붕 보수(2개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2](제4조제3항 관련) 항목 6에 의거 (주)건양산업 2,400,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.04.28 기계설비성능점검 결과 시정조치 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2](제4조제3항 관련) 항목 6, 10에 의거 케이펌프 3,200,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.15 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2](제4조제3항 관련) 항목 9에 의거 미래환경개발 2,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 방역(소독)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2](제4조제3항 관련) 항목 9에 의거 방구방역 2,990,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.09 P4 지하주차장 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2](제4조제3항 관련) 항목 6에 의거 케이펌프 1,320,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.03.31 주택화재 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표3](제4조3항관련) 항목1에 의거 메리츠화재(주) 14,981,300원 26.04.16 ~ 27.04.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법