기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 석동

진해자이아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 동진로21번길 26

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,001원 창원진해구 대비 높음 10%
  • 516세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2006.04.24 (20년차)
관리비부과면적
63,921㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
gs건설
주차
617대
CCTV
75대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경일씨앤에스,
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64570404
진해자이아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,024원 371.5 23,748,412
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,388원 높음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 346.8원 대비 358.3 22,904,422
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 757원 낮음 23% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.1 390,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 63% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 46,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 788원 높음 60% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 6.4 406,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,960원 556.7 35,583,465
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,558원 높음 27% 창원진해구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 214.4 13,703,925
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,456원 높음 58% 창원진해구 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 310.4 19,843,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,314원 낮음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 26.8 1,710,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 633원 높음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.1 326,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,224원 18.0 1,147,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 554원 낮음 61% 창원진해구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.5 285,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,670원 낮음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 13.5 861,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,449원 778.6 49,767,588
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,577원 높음 27% 창원진해구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 133.8 8,553,968
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,834원 낮음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 386.1 24,682,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 355원 낮음 48% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.9 183,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,797원 낮음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 208.2 13,311,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 낮음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.2 1,165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,119원 낮음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.0 577,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 581원 낮음 55% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,927원 낮음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.6 994,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,220원 276.2 17,657,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,220원 높음 53% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 276.2 17,657,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,877원 중앙값 1,813원/㎡ 높음 10% 2,001 127,904,525

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,572,286원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,790만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,237만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 5,513원
월 부과액의 1년 8개월 월 17,657,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,885원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 7,604만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 장기수선계획수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 아파트너스 680,000원 26.11.02 ~ 29.11.01
2026.09.18 폐목처리수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원이하 JC그린바이오 400,000원 25.09.18 ~ 25.09.18
2026.09.15 헌옷수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 한국무역 2,848,320원 26.10.08 ~ 28.10.07
2026.09.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 안세회계법인 1,250,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.09.08 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 메리츠화재 142,100원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.28 소방점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 온유소방 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.25 기게실부스터펌프 베어링교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 윌로펌프 650,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.25 승강기 검사 지적사항 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 주원시스템 1,100,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.15 110-3,4라인 공동현관 자동문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 세진도어텍 1,200,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.15 104동 3,4라인 공동현관 자동문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 세진도어텍 1,000,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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