기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 석동

진해자이아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 동진로21번길 26

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,103원 창원진해구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 516세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2006.04.24 (20년차)
관리비부과면적
63,921㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
gs건설
주차
617대
CCTV
75대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경일씨앤에스,
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64570404
진해자이아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,973원 387.3 24,753,946
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,349원 높음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 366.1 23,400,066
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,778원 높음 76% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 14.4 917,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 117,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 203원 낮음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 415원 낮음 29% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.4 214,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,713원 522.4 33,392,061
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,288원 높음 32% 창원진해구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 220.3 14,080,401
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,025원 높음 33% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 266.6 17,040,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,768원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 30.4 1,944,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 633원 높음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.1 326,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,645원 21.3 1,364,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,516원 낮음 29% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 12.2 782,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,129원 낮음 39% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 9.1 582,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,962원 790.8 50,548,512
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,046원 낮음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 94.8원 대비 89.2 5,699,802
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,040원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 428.2 27,368,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 277원 낮음 62% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 2.2 143,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,128원 낮음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 219.0 13,998,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 낮음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.3 1,167,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 994원 낮음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.0 512,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 958원 낮음 28% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.7 494,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,256원 높음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.2 1,164,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,274원 381.6 24,393,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,274원 높음 91% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 381.6 24,393,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,567원 중앙값 1,844원/㎡ 높음 14% 2,103 134,452,539

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,543,546원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,396만 25.02
  2. 1억 2,634만 25.03
  3. 1억 4,522만 25.04
  4. 1억 2,730만 25.05
  5. 1억 3,673만 25.06
  6. 1억 5,212만 25.07
  7. 1억 6,100만 25.08
  8. 1억 3,988만 25.09
  9. 1억 3,191만 25.10
  10. 1억 2,728만 25.11
  11. 1억 3,189만 25.12
  12. 1억 3,445만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
127,904,525원
2026년 1월
134,452,539원

세대당 ▲ +12,689원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,513만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 8,998원
월 부과액의 2년 월 24,393,370원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,227원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 7,604만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 장기수선계획수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 아파트너스 680,000원 26.11.02 ~ 29.11.01
2026.09.18 폐목처리수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원이하 JC그린바이오 400,000원 25.09.18 ~ 25.09.18
2026.09.15 헌옷수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 한국무역 2,848,320원 26.10.08 ~ 28.10.07
2026.09.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 안세회계법인 1,250,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.09.08 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 메리츠화재 142,100원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.28 소방점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 온유소방 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.25 기게실부스터펌프 베어링교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 윌로펌프 650,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.25 승강기 검사 지적사항 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 주원시스템 1,100,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.15 110-3,4라인 공동현관 자동문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 세진도어텍 1,200,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.15 104동 3,4라인 공동현관 자동문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 세진도어텍 1,000,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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