기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 석동

한솔솔파크 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 진해대로789번길 24

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 1,873원 창원진해구 대비 높음 5%
  • 327세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
327세대
동수 · 최고층
7개 동 · 12층
사용승인
2009.02.06 (17년차)
관리비부과면적
52,942㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설
주차
590대
CCTV
122대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64570507
한솔솔파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,973원 314.8 16,668,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,640원 낮음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 300.4 15,905,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,035원 낮음 24% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.4 338,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 588원 높음 83% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.6 192,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 398원 높음 77% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.5 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 312원 낮음 52% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.9 102,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,867원 338.9 17,941,541
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,764원 낮음 30% 창원진해구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 115.9 6,135,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,175원 낮음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 192.6 10,194,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,037원 낮음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 24.9 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 890원 높음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.5 291,181
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,914원 73.6 3,896,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,496원 높음 143% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 40.1 2,124,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,418원 높음 120% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 33.5 1,771,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,850원 870.0 46,057,975
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,303원 높음 45% 창원진해구 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 143.9 7,620,115
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,607원 높음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 485.5 25,704,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -94원 비교 자료 없음 -0.6 -30,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,388원 낮음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 181.5 9,609,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 낮음 34% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 13.8 732,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 883원 낮음 30% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.5 288,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,521원 높음 46% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.6 824,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,966원 높음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.3 970,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,035원 비교 자료 없음 6.4 338,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,677원 276.0 14,609,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,677원 높음 53% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 276.0 14,609,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,282원 중앙값 1,785원/㎡ 높음 5% 1,873 99,173,217

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,213,283원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,700만 25.01
  2. 9,917만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,764만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 201만원 ㎡당 12,422원
월 부과액의 3년 9개월 월 14,609,530원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,098원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 1억 361만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기 정밀안전검사용 분동 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 제6항의 의거 (사)대한승강기협회 1,200,000원 26.10.12 ~ 26.10.13
2026.09.23 (2026년)장기수선계획 정기검토(조정)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 제6항의 의거 (주)아파트너스 497,000원 26.09.23 ~ 26.12.31
2026.09.23 (1단지)변전실 정류기반 (자동부동충전기)주요부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 제6항의 의거 (주)태웅산전 2,890,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.08.26 전기차 충전기 추가설치(102동_1대)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 제6항의 의거 (주)에버온 0원 26.11.01 ~ 33.10.31
2026.08.26 소방시설 보수용 자재(경종,싸이렌,유도등,기동램프) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 제2항의 의거 (주)119마트 268,500원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.31 필로티 화단 고사목 벌목 및 고사지 제거(수형조절포함)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 제6항의 의거 (주)한성종합관리 5,000,000원 26.08.01 ~ 26.08.20
2026.07.30 승강기사고 배상책임공제 재가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 제1항의 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 84,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.22 세대 급수 압력 조절용 감압밸브 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 제2항의 의거 (주)지마켓 1,048,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.30 전기차 충전기 교체(1대) 및 추가설치(지상_2대)의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 제6항의 의거 (주)에버온 0원 26.08.01 ~ 33.07.31
2026.06.30 103동 3-4라인 1층 필로티 바닥 침화(보도블럭, 대리석) 평탄화 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 제6항의 의거 우신기업 3,950,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법