기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 석동

한솔솔파크 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 진해대로789번길 24

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,726원 창원진해구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 327세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
327세대
동수 · 최고층
7개 동 · 12층
사용승인
2009.02.06 (17년차)
관리비부과면적
52,942㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설
주차
590대
CCTV
122대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64570507
한솔솔파크 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,977원 321.0 16,996,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,494원 낮음 16% 창원진해구 중앙값 ㎡당 348.2원 대비 293.3 15,530,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 908원 낮음 29% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.6 297,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 높음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 113,070
A04 피복비 직원 근무복 1,376원 비교 자료 없음 8.5 450,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 294원 비교 자료 없음 1.8 96,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,559원 높음 104% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 9.6 509,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,382원 354.4 18,763,881
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,024원 낮음 27% 창원진해구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 123.7 6,547,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,431원 낮음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 200.3 10,604,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,037원 낮음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 24.9 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 890원 높음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 291,181
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,996원 55.6 2,941,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,924원 높음 176% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 42.8 2,264,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,072원 낮음 33% 창원진해구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 12.8 677,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,382원 718.8 38,056,837
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,825원 높음 28% 창원진해구 중앙값 ㎡당 81.3원 대비 103.9 5,501,687
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,137원 높음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 342.4원 대비 371.4 19,664,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -740
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,682원 낮음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 189.5 10,033,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 낮음 29% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.5 770,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,147원 낮음 16% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.1 374,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,122원 높음 18% 창원진해구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.1 694,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,116원 높음 13% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 19.2 1,018,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,677원 276.0 14,609,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,677원 높음 33% 창원진해구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 276.0 14,609,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,414원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 1% 1,726 91,368,217

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,244,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,107만 25.06
  2. 1억 84만 25.07
  3. 1억 1,388만 25.08
  4. 1억 1,942만 25.09
  5. 9,760만 25.10
  6. 9,148만 25.11
  7. 9,173만 25.12
  8. 9,828만 26.01
  9. 1억 61만 26.02
  10. 9,588만 26.03
  11. 9,397만 26.04
  12. 9,137만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
88,593,155원
2026년 5월
91,368,217원

세대당 ▲ +8,486원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,758만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 13,554원
월 부과액의 4년 1개월 월 14,609,530원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,679원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 1억 361만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기 정밀안전검사용 분동 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 제6항의 의거 (사)대한승강기협회 1,200,000원 26.10.12 ~ 26.10.13
2026.09.23 (2026년)장기수선계획 정기검토(조정)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 제6항의 의거 (주)아파트너스 497,000원 26.09.23 ~ 26.12.31
2026.09.23 (1단지)변전실 정류기반 (자동부동충전기)주요부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 제6항의 의거 (주)태웅산전 2,890,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.08.26 전기차 충전기 추가설치(102동_1대)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 제6항의 의거 (주)에버온 0원 26.11.01 ~ 33.10.31
2026.08.26 소방시설 보수용 자재(경종,싸이렌,유도등,기동램프) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 제2항의 의거 (주)119마트 268,500원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.31 필로티 화단 고사목 벌목 및 고사지 제거(수형조절포함)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 제6항의 의거 (주)한성종합관리 5,000,000원 26.08.01 ~ 26.08.20
2026.07.30 승강기사고 배상책임공제 재가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 제1항의 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 84,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.22 세대 급수 압력 조절용 감압밸브 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 제2항의 의거 (주)지마켓 1,048,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.30 전기차 충전기 교체(1대) 및 추가설치(지상_2대)의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 제6항의 의거 (주)에버온 0원 26.08.01 ~ 33.07.31
2026.06.30 103동 3-4라인 1층 필로티 바닥 침화(보도블럭, 대리석) 평탄화 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 제6항의 의거 우신기업 3,950,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법