기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 경화동

경화 대동다:숲 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 조천북로 79

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,813원 창원진해구 대비 높음 2%
  • 408세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.08.23 (20년차)
관리비부과면적
46,809㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동종합건설
주차
414대
CCTV
85대
승강기
14대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64570802
경화 대동다:숲 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,547원 362.1 16,951,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,551원 높음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 344.7 16,136,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,087원 높음 13% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.5 443,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 높음 23% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 115,000
A04 피복비 직원 근무복 82원 비교 자료 없음 0.7 33,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 낮음 47% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.7 34,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 462원 높음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.0 188,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,128원 341.1 15,964,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,755원 낮음 22% 창원진해구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 128.6 6,019,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,678원 낮음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 180.2 8,436,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 306원 비교 자료 없음 2.7 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,642원 낮음 13% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 23.0 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 747원 높음 29% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.5 304,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,373원 55.5 2,600,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,373원 높음 236% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 55.5 2,600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,026원 837.0 39,178,781
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,835원 낮음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 94.4 4,420,792
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,418원 높음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 439.5 20,570,384
D09 수도료(공용) 공용 수도 895원 높음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.8 365,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,344원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 220.9 10,340,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 낮음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.8 927,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,056원 높음 18% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.2 431,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,604원 높음 113% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 22.7 1,062,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,335원 높음 24% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 20.4 952,645
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 266원 비교 자료 없음 2.3 108,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,889원 216.9 10,154,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,889원 높음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 216.9 10,154,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,963원 중앙값 1,785원/㎡ 높음 2% 1,813 84,848,994

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,052,524원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,376만 25.01
  2. 8,485만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 302만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 15,019원
월 부과액의 5년 9개월 월 10,154,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,098원 대비 높음 146% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,717만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 46,400원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.08.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 5,653,100원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.08.05 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 548,500원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.08.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 110,100원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.08.05 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 7,242,000원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.07.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 선경회계법인 1,100,000원 26.07.02 ~ 27.07.01
2026.07.01 도시가스 원격검침 설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유찰2회 옴니시스템(주) 6,120,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.05.13 헌옷수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 성주무역 3,916,800원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.15 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 현대위생환경,진해방역공사 3,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.15 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 현대위생환경,진해방역공사 1,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법