기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 경화동

경화 대동다:숲 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 조천북로 79

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,852원 창원진해구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 408세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.08.23 (20년차)
관리비부과면적
46,809㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동종합건설
주차
414대
CCTV
85대
승강기
14대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64570802
경화 대동다:숲 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,962원 365.8 17,120,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,074원 낮음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 349.3 16,350,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 882원 높음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 360,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 85,000
A04 피복비 직원 근무복 82원 비교 자료 없음 0.7 33,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 비교 자료 없음 0.7 34,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 632원 높음 43% 창원진해구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.5 258,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,155원 350.0 16,383,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,180원 낮음 23% 창원진해구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 132.3 6,193,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,280원 낮음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 185.5 8,682,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 306원 비교 자료 없음 2.7 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,642원 낮음 13% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 23.0 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 747원 높음 35% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.5 304,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,924원 60.4 2,825,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,924원 높음 304% 창원진해구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 60.4 2,825,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,505원 858.6 40,189,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,981원 낮음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 95.7 4,480,262
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,945원 높음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 402.7원 대비 435.3 20,377,388
D09 수도료(공용) 공용 수도 593원 낮음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.2 241,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,040원 높음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 244.4 11,440,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 낮음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.7 922,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,056원 높음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.2 431,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,604원 높음 111% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 22.7 1,062,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,760원 높음 32% 창원진해구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 24.1 1,125,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 266원 비교 자료 없음 2.3 108,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,889원 216.9 10,154,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,889원 높음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 208.3원 대비 216.9 10,154,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,435원 중앙값 1,872원/㎡ 낮음 1% 1,852 86,673,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,609,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,323만 25.03
  2. 8,224만 25.04
  3. 8,077만 25.05
  4. 8,444만 25.06
  5. 9,109만 25.07
  6. 1억 245만 25.08
  7. 9,556만 25.09
  8. 8,238만 25.10
  9. 8,105만 25.11
  10. 8,258만 25.12
  11. 8,658만 26.01
  12. 8,667만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
84,848,994원
2026년 2월
86,673,460원

세대당 ▲ +4,471원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,550만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 207만원 ㎡당 18,063원
월 부과액의 6년 11개월 월 10,154,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,513원 대비 높음 177% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,717만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 46,400원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.08.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 5,653,100원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.08.05 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 548,500원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.08.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 110,100원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.08.05 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 7,242,000원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.07.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 선경회계법인 1,100,000원 26.07.02 ~ 27.07.01
2026.07.01 도시가스 원격검침 설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유찰2회 옴니시스템(주) 6,120,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.05.13 헌옷수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 성주무역 3,916,800원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.15 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 현대위생환경,진해방역공사 3,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.15 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 현대위생환경,진해방역공사 1,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법