기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 풍호동

진해시영 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 진해대로1041번길 35

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,383원 창원진해구 대비 낮음 19%
  • 460세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1991.01.30 (35년차)
관리비부과면적
22,903㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
무학건설(주)
주차
167대
CCTV
1대
승강기
–
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64573105
진해시영 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,490원 632.5 14,485,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,170원 높음 72% 창원진해구 중앙값 ㎡당 340.3원 대비 585.9 13,418,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 908원 높음 122% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 18.2 417,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 44원 낮음 42% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.9 20,340
A04 피복비 직원 근무복 1,087원 비교 자료 없음 21.8 500,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 281원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.6 129,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,094원 182.6 4,183,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,094원 높음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 182.6 4,183,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,862원 57.5 1,316,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,905원 높음 163% 창원진해구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 38.3 876,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 957원 높음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 19.2 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,200원 365.5 8,372,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,025원 낮음 51% 창원진해구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 40.7 931,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 961원 높음 282% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 19.3 442,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,787원 높음 30% 창원진해구 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 276.9 6,341,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 647원 높음 55% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.0 297,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 479원 낮음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.6 220,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 302원 낮음 62% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 6.1 138,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,200원 144.6 3,312,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,200원 낮음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 144.6 3,312,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 68,846원 중앙값 1,698원/㎡ 낮음 19% 1,383 31,669,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 269,711원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,662만 25.01
  2. 3,111만 25.02
  3. 3,049만 25.03
  4. 3,059만 25.04
  5. 3,167만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,265만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 24,566원
월 부과액의 14년 2개월 월 3,312,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,974원 대비 높음 311% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,094만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 외부회계감사 업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9항에 해당함 청연세무회계사무소 900,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.07.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9항에 해당함 메리츠화재해상보험주식회사 1,251,100원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.07.03 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9항에 해당함 농협손해보험주식회사 252,400원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.07.01 저수조(물탱크)청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9항에 해당함 주)크린코리아 800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 소독(방역) 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9항에 해당함 주)크린코리아 1,950,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 재활용 의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9항에 해당함 주식회사 케이와이무역 2,925,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.15 ○○동 ○○호 우수관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 업체중 최저가 라온배관 1,400,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2025.10.24 실손비례보상 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3업체중 최저가 주식회사케이비손해보험 1,260,480원 25.10.27 ~ 26.10.27
2025.10.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3업체중 최저가 주식회사케이비손해보험 198,800원 25.10.27 ~ 26.10.27
2025.08.05 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개 업체중 최저가 청연세무회게사무소 1,000,000원 25.08.05 ~ 25.08.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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