기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 풍호동

진해시영 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 진해대로1041번길 35

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,473원 창원진해구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 460세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1991.01.30 (35년차)
관리비부과면적
22,903㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
무학건설(주)
주차
167대
CCTV
1대
승강기
–
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64573105
진해시영 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,039원 723.8 16,577,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,319원 높음 81% 창원진해구 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 649.1 14,866,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 848원 높음 123% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 17.0 390,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 56원 낮음 38% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 25,810
A04 피복비 직원 근무복 435원 비교 자료 없음 8.7 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,381원 높음 1140% 창원진해구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 47.8 1,095,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 7,314원 146.9 3,364,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,314원 낮음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 146.9 3,364,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,116원 22.4 513,423
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,116원 높음 50% 창원진해구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 22.4 513,423
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,673원 435.3 9,969,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,515원 낮음 49% 창원진해구 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 50.5 1,156,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,043원 높음 578% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 41.0 939,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,970원 높음 33% 창원진해구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 320.8 7,346,290
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 450원 높음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.0 206,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 435원 낮음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.7 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 261원 낮음 71% 창원진해구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 5.2 119,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,200원 144.6 3,312,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,200원 낮음 31% 창원진해구 중앙값 ㎡당 208.3원 대비 144.6 3,312,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 73,342원 중앙값 1,872원/㎡ 낮음 21% 1,473 33,737,473

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 249,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,049만 25.03
  2. 3,059만 25.04
  3. 3,167만 25.05
  4. 3,105만 25.06
  5. 3,314만 25.07
  6. 2,983만 25.08
  7. 3,164만 25.09
  8. 3,103만 25.10
  9. 3,328만 25.11
  10. 3,184만 25.12
  11. 3,103만 26.01
  12. 3,374만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
31,113,830원
2026년 2월
33,737,473원

세대당 ▲ +5,703원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 400만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 26,372원
월 부과액의 15년 2개월 월 3,312,000원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,513원 대비 높음 305% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,094만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 외부회계감사 업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9항에 해당함 청연세무회계사무소 900,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.07.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9항에 해당함 메리츠화재해상보험주식회사 1,251,100원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.07.03 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9항에 해당함 농협손해보험주식회사 252,400원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.07.01 저수조(물탱크)청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9항에 해당함 주)크린코리아 800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 소독(방역) 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9항에 해당함 주)크린코리아 1,950,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 재활용 의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9항에 해당함 주식회사 케이와이무역 2,925,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.15 ○○동 ○○호 우수관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 업체중 최저가 라온배관 1,400,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2025.10.24 실손비례보상 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3업체중 최저가 주식회사케이비손해보험 1,260,480원 25.10.27 ~ 26.10.27
2025.10.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3업체중 최저가 주식회사케이비손해보험 198,800원 25.10.27 ~ 26.10.27
2025.08.05 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개 업체중 최저가 청연세무회게사무소 1,000,000원 25.08.05 ~ 25.08.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법