기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 풍호동

풍호우성아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 충장로 575

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,606원 창원진해구 대비 낮음 7%
  • 1,763세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,763세대
동수 · 최고층
22개 동 · 13층
사용승인
1993.12.14 (33년차)
관리비부과면적
174,108㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
1,439대
CCTV
276대
승강기
65대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64575007
풍호우성아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,636원 229.2 39,907,412
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,853원 낮음 38% 창원진해구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 211.2 36,764,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 509원 낮음 38% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.2 897,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 30% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 232,640
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 28원 비교 자료 없음 0.3 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,114원 높음 182% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 11.3 1,963,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,925원 454.9 79,202,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,139원 높음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 173.6 30,216,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,849원 낮음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 180.7 31,468,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,524원 비교 자료 없음 25.6 4,450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,263원 높음 195% 창원진해구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 73.5 12,804,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 149원 낮음 70% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 1.5 263,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,027원 20.5 3,573,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 285원 낮음 83% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 2.9 502,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,742원 높음 16% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 17.6 3,071,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,127원 689.9 120,108,419
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,293원 낮음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 85.6원 대비 73.8 12,857,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,345원 낮음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 357.9 62,312,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -774원 비교 자료 없음 -7.8 -1,363,705
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,237원 높음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 225.2 39,203,364
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 높음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.2 3,867,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 863원 높음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.7 1,521,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 352원 낮음 65% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 3.6 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 618원 낮음 60% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 6.3 1,089,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,911원 211.7 36,866,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,911원 높음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 211.7 36,866,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,626원 중앙값 1,719원/㎡ 낮음 7% 1,606 279,658,086

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,938,874원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,692만 25.01
  2. 2억 8,511만 25.02
  3. 2억 6,169만 25.03
  4. 2억 7,966만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 28억 4,690만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 16,351원
월 부과액의 6년 5개월 월 36,866,900원 부과 · 218,103,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,993원 대비 높음 173% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 3억 7,674만원
  • 공개 계약 전체 364건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 방역(소독)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 동대표회의 수의계약 의결 미래환경개발 26,700,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표회의 수의계약 의결 NH농협손해보험 1,908,900원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.28 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표회의 수의계약 의결 메리츠화재(양덕보험대리점) 318,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.28 실손,비례보상 주택 풍수해,지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표회의 수의계약 의결 삼성화재해상보험 2,874,900원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.28 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표회의 수의계약 의결 NH농협손해보험 10,252,400원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.21 101동 방송앰프 고장에 따른 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 혜민소방 400,000원 26.08.21 ~ 26.08.28
2026.08.10 세대우편함 구매건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 완성기업 3,386,500원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.29 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 동대표회의 수의계약 의결 하나엘리베이터 187,200,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.13 소방시설 작동점검업무(2026년6월)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급수의계약 혜민소방 1,240,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.06 우수맨홀 그레이팅 덮개 구매건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 네이버쇼핑 727,273원 26.07.06 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법