기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 풍호동

풍호우성아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 충장로 575

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,824원 창원진해구 대비 낮음 15%
  • 1,763세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,763세대
동수 · 최고층
22개 동 · 13층
사용승인
1993.12.14 (33년차)
관리비부과면적
174,108㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
1,439대
CCTV
276대
승강기
65대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64575007
풍호우성아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,567원 218.4 38,022,422
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,023원 낮음 41% 창원진해구 중앙값 ㎡당 340.9원 대비 202.8 35,300,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 511원 낮음 36% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.2 901,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 41% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 249,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 낮음 66% 창원진해구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 40원 비교 자료 없음 0.4 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 832원 높음 50% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.4 1,466,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,396원 388.8 67,692,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,122원 높음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 173.4 30,185,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,881원 낮음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 181.1 31,523,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,244원 높음 26% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 32.9 5,720,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 149원 낮음 69% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 1.5 263,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,508원 25.4 4,422,094
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,455원 낮음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 14.7 2,564,384
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,054원 낮음 23% 창원진해구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 10.7 1,857,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,771원 979.9 170,606,575
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,001원 낮음 66% 창원진해구 중앙값 ㎡당 119.5원 대비 40.5 7,054,589
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,512원 낮음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 725.7원 대비 653.2 113,734,144
D09 수도료(공용) 공용 수도 -876원 비교 자료 없음 -8.9 -1,543,798
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,253원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 255.8원 대비 255.7 44,520,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 높음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.3 3,887,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 993원 높음 16% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.1 1,749,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 390원 낮음 62% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.0 687,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 293원 비교 자료 없음 3.0 516,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,911원 211.7 36,866,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,911원 높음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 211.7 36,866,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,153원 중앙값 2,157원/㎡ 낮음 15% 1,824 317,610,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,532,602원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,692만 25.01
  2. 2억 8,511만 25.02
  3. 2억 6,169만 25.03
  4. 2억 7,966만 25.04
  5. 2억 6,752만 25.05
  6. 2억 7,717만 25.06
  7. 3억 973만 25.07
  8. 3억 1,761만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 3,647만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 12,271원
월 부과액의 4년 10개월 월 36,866,900원 부과 · 212,322,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,188원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 3억 7,674만원
  • 공개 계약 전체 364건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 방역(소독)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 동대표회의 수의계약 의결 미래환경개발 26,700,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표회의 수의계약 의결 NH농협손해보험 1,908,900원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.28 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표회의 수의계약 의결 메리츠화재(양덕보험대리점) 318,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.28 실손,비례보상 주택 풍수해,지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표회의 수의계약 의결 삼성화재해상보험 2,874,900원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.28 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동대표회의 수의계약 의결 NH농협손해보험 10,252,400원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.21 101동 방송앰프 고장에 따른 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 혜민소방 400,000원 26.08.21 ~ 26.08.28
2026.08.10 세대우편함 구매건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 완성기업 3,386,500원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.29 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 동대표회의 수의계약 의결 하나엘리베이터 187,200,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.13 소방시설 작동점검업무(2026년6월)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급수의계약 혜민소방 1,240,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.06 우수맨홀 그레이팅 덮개 구매건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 네이버쇼핑 727,273원 26.07.06 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법