기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 경화동

삼정그린코아아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 조천북로 99

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,470원 창원진해구 대비 높음 38%
  • 304세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2005.08.30 (21년차)
관리비부과면적
25,807㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(1단지)(주)현웅건설 (2단지)구복건설
주차
305대
CCTV
63대
승강기
24대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64575301
삼정그린코아아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,569원 383.7 9,900,839
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,956원 높음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 376.4 9,714,579
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 높음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 53,403
A04 피복비 직원 근무복 154원 비교 자료 없음 1.8 46,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 283원 낮음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.3 85,957
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,827원 551.6 14,235,291
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,515원 낮음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 147.4 3,804,445
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,631원 높음 103% 창원진해구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 396.2 10,223,926
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 681원 낮음 70% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 8.0 206,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 882원 10.4 268,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 495원 낮음 65% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 5.8 150,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 387원 낮음 70% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 4.6 117,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,099원 1,061.4 27,390,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,900원 높음 65% 창원진해구 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 163.7 4,225,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,878원 높음 16% 창원진해구 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 481.5 12,427,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,737원 높음 200% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 20.5 528,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,625원 높음 43% 창원진해구 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 313.6 8,093,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 높음 28% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 26.6 687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 836원 높음 26% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.9 254,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,520원 높음 179% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 29.7 766,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,342원 낮음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.8 407,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,333원 463.3 11,957,114
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,333원 높음 156% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 463.3 11,957,114
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,709원 중앙값 1,785원/㎡ 높음 38% 2,470 63,751,394

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,941,925원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,697만 25.01
  2. 6,375만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,403만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 24,956원
월 부과액의 4년 6개월 월 11,957,114원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,098원 대비 높음 309% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 4,306만원
  • 공개 계약 전체 324건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 1단지 103동 1,2라인 노후고장 방송중계장치(로칼리시버)수리 설치 및 시험조정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따름 인켈통신 1,350,000원 26.09.03 ~ 26.09.07
2026.09.02 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따름 청연세무회계사무소(청연공인회계사감사반(제497호)) 950,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.31 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따름 신용협동조합중앙회 2,930,500원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.31 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따름 삼성화재해상보험(주) 47,900원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.31 시설물영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따름 신용협동조합중앙회 2,085,000원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따름 메리츠화재해상보험주식회사 99,000원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.07 재난배상책임보험 가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따름 NH농협손해보험 진해농협 경화지점 363,200원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.07.23 101동 1호기 승강기 ‘청각 및 시각적인 신호 작동 안 됨(부저 안됨)’ - 음성 안내 스피커 , 202동 2호기 승강기 노후 도어슈 4개소(2,4,6,8층 4개씩) 16개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따름 티케이엘리베이터코리아(주) 278,600원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.09 201동 3, 4라인 공용 현관 로비폰 노후 고장 수리 불가 교체 및 노후고장 시 부품 수급 지연으로 인한 주민 불편 해소를 위해 신품 1개 선구입 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따름 삼성홈오토서비스 2,600,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.09 2단지 화재수신반과 경비실 간 선로 연결 후 경비실에 경종 달기 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따름 (주)조은소방기술단 750,000원 26.06.09 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법