기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 경화동

삼정그린코아아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 조천북로 99

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,455원 창원진해구 대비 높음 38%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 304세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2005.08.30 (21년차)
관리비부과면적
25,807㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(1단지)(주)현웅건설 (2단지)구복건설
주차
305대
CCTV
63대
승강기
24대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64575301
삼정그린코아아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,762원 385.9 9,959,498
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,320원 높음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 351.3원 대비 368.9 9,521,229
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 462원 낮음 29% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.4 140,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 높음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 54,718
A04 피복비 직원 근무복 418원 비교 자료 없음 4.9 127,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 382원 높음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.5 116,031
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,941원 576.5 14,878,205
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,827원 낮음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 151.1 3,899,535
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,433원 높음 105% 창원진해구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 417.4 10,771,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 681원 낮음 71% 창원진해구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 8.0 206,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,604원 30.7 791,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,823원 높음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.5 554,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 781원 낮음 51% 창원진해구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 9.2 237,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,731원 998.1 25,758,358
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,086원 높음 48% 창원진해구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 130.6 3,370,028
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,262원 높음 28% 창원진해구 중앙값 ㎡당 360.3원 대비 462.5 11,935,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 777원 높음 48% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.2 236,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,129원 높음 38% 창원진해구 중앙값 ㎡당 231.4원 대비 319.6 8,247,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 32% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 27.2 702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 964원 높음 49% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.4 293,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,678원 높음 93% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 19.8 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,525원 높음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 18.0 463,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,333원 463.3 11,957,114
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,333원 높음 123% 창원진해구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 463.3 11,957,114
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,371원 중앙값 1,782원/㎡ 높음 38% 2,455 63,344,775

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,987,193원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,389만 25.05
  2. 6,311만 25.06
  3. 7,258만 25.07
  4. 7,581만 25.08
  5. 7,082만 25.09
  6. 6,568만 25.10
  7. 6,404만 25.11
  8. 6,603만 25.12
  9. 6,633만 26.01
  10. 6,693만 26.02
  11. 6,610만 26.03
  12. 6,334만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
61,507,492원
2026년 4월
63,344,775원

세대당 ▲ +6,043원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 406만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 23,407원
월 부과액의 4년 3개월 월 11,957,114원 부과 · 1,072,500원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,517원 대비 높음 259% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 4,306만원
  • 공개 계약 전체 324건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 1단지 103동 1,2라인 노후고장 방송중계장치(로칼리시버)수리 설치 및 시험조정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따름 인켈통신 1,350,000원 26.09.03 ~ 26.09.07
2026.09.02 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따름 청연세무회계사무소(청연공인회계사감사반(제497호)) 950,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.31 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따름 신용협동조합중앙회 2,930,500원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.31 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따름 삼성화재해상보험(주) 47,900원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.31 시설물영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따름 신용협동조합중앙회 2,085,000원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따름 메리츠화재해상보험주식회사 99,000원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.07 재난배상책임보험 가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따름 NH농협손해보험 진해농협 경화지점 363,200원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.07.23 101동 1호기 승강기 ‘청각 및 시각적인 신호 작동 안 됨(부저 안됨)’ - 음성 안내 스피커 , 202동 2호기 승강기 노후 도어슈 4개소(2,4,6,8층 4개씩) 16개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따름 티케이엘리베이터코리아(주) 278,600원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.09 201동 3, 4라인 공용 현관 로비폰 노후 고장 수리 불가 교체 및 노후고장 시 부품 수급 지연으로 인한 주민 불편 해소를 위해 신품 1개 선구입 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따름 삼성홈오토서비스 2,600,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.09 2단지 화재수신반과 경비실 간 선로 연결 후 경비실에 경종 달기 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따름 (주)조은소방기술단 750,000원 26.06.09 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법