기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 마천동

남명플럼빌리지 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 웅동로 70

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,981원 창원진해구 대비 높음 15%
  • 498세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2004.03.17 (22년차)
관리비부과면적
42,470㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남명산업개발(주)
주차
392대
CCTV
49대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64575502
남명플럼빌리지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,050원 457.9 19,446,885
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,019원 높음 27% 창원진해구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 434.1 18,435,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,190원 높음 69% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 14.0 592,475
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 높음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 86,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 669원 높음 96% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 7.8 332,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,878원 420.7 17,867,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,213원 낮음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 154.9 6,580,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,904원 높음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 221.7 9,414,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,104원 비교 자료 없음 13.0 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,187원 높음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 25.6 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 469원 높음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 233,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,876원 33.7 1,432,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,516원 높음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 17.8 754,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,360원 높음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 16.0 677,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,270원 835.7 35,492,675
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,330원 높음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 85.6원 대비 97.7 4,148,364
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,603원 높음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 394.0 16,734,476
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,297원 높음 197% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 15.2 645,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,693원 높음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 242.6 10,305,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 30% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.1 1,152,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,060원 높음 63% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.4 527,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,313원 높음 50% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.4 654,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,660원 높음 100% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 31.2 1,324,665
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,843원 232.7 9,881,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,843원 높음 29% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 232.7 9,881,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,917원 중앙값 1,719원/㎡ 높음 15% 1,981 84,120,901

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,699,413원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,800만 25.01
  2. 8,771만 25.02
  3. 8,605만 25.03
  4. 8,412만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,857만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 12,917원
월 부과액의 4년 8개월 월 9,881,700원 부과 · 256,300원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,993원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,153만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2의 1호(수의계약)에 의함. 2이상견적. 대한주택관리사협회 공제사업단 83,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.05.18 공사도급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이하의 용역금액으로 수의계약대상임 착한하우징 4,940,000원 26.05.18 ~ 26.06.19
2026.03.20 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이하의 용역금액으로 수의계약대상임 청연세무회계사무소 950,000원 26.03.20 ~ 26.09.30
2026.02.23 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이하의 용역금액으로 수의계약대상임 (주)크린코리아 3,300,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.23 소방점검업체(종합/작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이하의 용역금액으로 수의계약대상임 (주)공인방재엔지니어링 3,500,000원 26.02.23 ~ 27.02.22
2026.02.23 세대분무소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이하의 용역금액으로 수의계약대상임 (주)크린코리아 4,500,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.23 수목병해충방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이하의 용역금액으로 수의계약대상임 (주)크린코리아 2,100,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.23 전산운영업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이하의 용역금액으로 수의계약대상임 (주)디지털IMB 4,669,080원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 4호에 따름 삼성화재 32,200원 26.02.20 ~ 27.02.20
2026.02.20 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 4호에 따름 한화손해보험 6,430,135원 26.02.20 ~ 27.02.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법