기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 마천동

남명플럼빌리지 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 웅동로 70

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,102원 창원진해구 대비 높음 17%
  • 498세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2004.03.17 (22년차)
관리비부과면적
42,470㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남명산업개발(주)
주차
392대
CCTV
49대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64575502
남명플럼빌리지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,701원 453.8 19,273,345
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,536원 높음 25% 창원진해구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 428.4 18,195,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,425원 높음 107% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 16.7 709,645
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 높음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 72,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 217원 높음 665% 창원진해구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 377원 낮음 25% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.4 187,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,550원 416.8 17,703,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,216원 낮음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 155.0 6,581,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,904원 높음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 221.7 9,414,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,104원 높음 473% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 13.0 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,855원 낮음 21% 창원진해구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 21.8 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 469원 높음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.5 233,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,731원 67.2 2,853,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,370원 높음 145% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 51.2 2,176,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,360원 낮음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 16.0 677,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,466원 931.8 39,574,228
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,013원 높음 39% 창원진해구 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 117.4 4,986,247
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,315원 낮음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 390.6 16,590,901
D09 수도료(공용) 공용 수도 883원 높음 49% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.4 439,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,648원 높음 31% 창원진해구 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 324.2 13,768,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 31% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.0 1,145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,239원 높음 67% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.5 617,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,421원 높음 67% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.7 707,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,649원 높음 79% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 31.1 1,319,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,843원 232.7 9,881,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,843원 높음 21% 창원진해구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 232.7 9,881,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,291원 중앙값 1,801원/㎡ 높음 17% 2,102 89,286,933

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,664,222원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,800만 25.01
  2. 8,771만 25.02
  3. 8,605만 25.03
  4. 8,412만 25.04
  5. 8,244만 25.05
  6. 8,356만 25.06
  7. 9,117만 25.07
  8. 9,811만 25.08
  9. 1억 73만 25.09
  10. 8,929만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,747만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 14,774원
월 부과액의 5년 3개월 월 9,881,700원 부과 · 90,200원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,173원 대비 높음 139% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,153만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2의 1호(수의계약)에 의함. 2이상견적. 대한주택관리사협회 공제사업단 83,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.05.18 공사도급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이하의 용역금액으로 수의계약대상임 착한하우징 4,940,000원 26.05.18 ~ 26.06.19
2026.03.20 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이하의 용역금액으로 수의계약대상임 청연세무회계사무소 950,000원 26.03.20 ~ 26.09.30
2026.02.23 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이하의 용역금액으로 수의계약대상임 (주)크린코리아 3,300,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.23 소방점검업체(종합/작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이하의 용역금액으로 수의계약대상임 (주)공인방재엔지니어링 3,500,000원 26.02.23 ~ 27.02.22
2026.02.23 세대분무소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이하의 용역금액으로 수의계약대상임 (주)크린코리아 4,500,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.23 수목병해충방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이하의 용역금액으로 수의계약대상임 (주)크린코리아 2,100,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.23 전산운영업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이하의 용역금액으로 수의계약대상임 (주)디지털IMB 4,669,080원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 4호에 따름 삼성화재 32,200원 26.02.20 ~ 27.02.20
2026.02.20 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 4호에 따름 한화손해보험 6,430,135원 26.02.20 ~ 27.02.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법