기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 창원진해구 자은동
자은동더샵아파트 관리비 명세서
경상남도 창원시 진해구 진해대로975번길 26
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,785원 창원진해구 대비 ▲높음 40%
- 442세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 442세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 15층
- 사용승인
- 2005.11.08 (21년차)
- 관리비부과면적
- 38,969㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 포스코건설
- 주차
- 445대
- CCTV
- 51대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)경일씨엔에스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 창원진해구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 42,135원 |
합계의 17%
|
477.9 | 18,623,750 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,118원 | ▲높음 35% 창원진해구 중앙값 ㎡당 346.2원 대비 | 466.4 | 18,174,070 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 556원 | ▼낮음 26% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 6.3 | 245,940 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 253원 | ▲높음 51% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 2.9 | 111,940 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 208원 | ▼낮음 71% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 2.4 | 91,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,151원 |
합계의 15%
|
421.4 | 16,420,760 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,266원 | ▲높음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 | 184.5 | 7,189,690 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,268원 | ▲높음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 | 207.2 | 8,074,460 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,867원 | ▼낮음 21% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 | 21.2 | 825,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 750원 | ▲높음 77% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 8.5 | 331,610 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,369원 |
합계의 2%
|
49.6 | 1,931,210 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,115원 | ▲높음 51% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 24.0 | 934,800 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,254원 | ▲높음 79% 창원진해구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 25.6 | 996,410 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 126,420원 |
합계의 51%
|
1,433.9 | 55,877,630 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,251원 | ▲높음 45% 창원진해구 중앙값 ㎡당 95.9원 대비 | 139.0 | 5,414,774 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 71,958원 | ▲높음 50% 창원진해구 중앙값 ㎡당 543.4원 대비 | 816.2 | 31,805,586 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,799원 | ▲높음 191% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 20.4 | 795,290 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 33,940원 | ▲높음 53% 창원진해구 중앙값 ㎡당 251.0원 대비 | 385.0 | 15,001,340 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,279원 | ▲높음 25% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 25.9 | 1,007,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,433원 | ▲높음 79% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 16.3 | 633,570 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,357원 | ▲높음 55% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 15.4 | 600,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,352원 | ▼낮음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 | 15.3 | 597,570 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 50원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 22,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 35,471원 |
합계의 14%
|
402.3 | 15,678,120 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 35,471원 | ▲높음 114% 창원진해구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 | 402.3 | 15,678,120 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 245,546원 | 중앙값 1,983원/㎡ ▲높음 40% | 2,785 | 108,531,472 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,169,304원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 4,962만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
124만원
㎡당 14,104원
월 부과액의
2년 11개월
월 15,678,120원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,178원 대비
▲높음 128%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 37건
- 합계 8,231만원
- 공개 계약 전체 222건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 승강기사고 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2의1항 | (주)현대해상화재보험 | 149,400원 | 26.09.26 ~ 27.11.11 |
| 2026.09.21 | 통신시설설치 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침별표2의6항 | (주)LG유플러스 | 3,000,000원 | 26.09.24 ~ 28.12.23 |
| 2026.09.07 | 101동1-2라인 현관로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2의6항 | 현대통신시스템 | 750,000원 | 26.09.07 ~ 26.09.07 |
| 2026.09.03 | 102동 진입도로 오수관 맨홀 균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항 | 대한환경 | 890,000원 | 26.09.03 ~ 26.09.08 |
| 2026.08.31 | 승강기 모니터 광고업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6항 | 주식회사타운보드 | 1,750,320원 | 26.08.31 ~ 29.08.30 |
| 2026.08.31 | 105동 외벽포스코더샵 로고 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항 | (주)문화에스기업 | 3,800,000원 | 26.08.03 ~ 26.08.07 |
| 2026.08.19 | 106동107동3-4라인현관로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항 | 현대통신시스템 | 1,500,000원 | 26.08.19 ~ 26.08.20 |
| 2026.07.30 | 노인정 단독 계량기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항 | 보성전기 | 3,500,000원 | 26.07.27 ~ 26.08.17 |
| 2026.07.01 | 상수도배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항 공사비 500만원이하 | (주)덕은 | 5,000,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.21 |
| 2026.06.08 | 103동 우수관 통수작업(앞 베란더 화단 오수관)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가격 제시 | 경남환경 | 750,000원 | 26.06.08 ~ 28.06.07 |
| 2026.05.29 | 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가격 제시 | 코웨이 | 2,436,000원 | 26.05.29 ~ 33.05.28 |
| 2026.05.27 | 복사기 렌탈 계약(월 임대료 140천원, 계약기간 3년, 복사용지를 제외한 토너 등 소모품 일체 무상공급, 고상시 무상수리, 복사매수 제한 없음(칼라, 흑백 구분 없음)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가격 제시 | 삼성비즈니스프라자 | 140,000원 | 26.05.27 ~ 29.05.26 |
| 2026.05.27 | 25년 회계연도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가격 제시 | 도경회계법인 | 1,000,000원 | 26.05.27 ~ 27.05.26 |
| 2026.05.07 | 방송장비 보수 교체 공사(MAIN CONTROLLER ( KSC-MU30B ) 1EA 수리)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 제시 | 인켈통신 | 3,300,000원 | 26.05.07 ~ 27.05.06 |
| 2026.04.28 | 저수조 청소업체 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가격 제시 | 가나종합관리 | 1,100,000원 | 26.04.28 ~ 27.04.27 |
| 2026.04.28 | 생활배수관 수선보수 공사계약(102동, 105동 각 3라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 제시 | 경남 환경 | 2,200,000원 | 26.04.28 ~ 28.04.27 |
| 2026.04.28 | 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가격 제시 | (주) 대원 | 1,983,000원 | 26.04.28 ~ 27.04.27 |
| 2026.04.28 | 공동현관 게시판(승강기내 안내판)유지관리 계약(수익, 광고계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침(입주자 대표회의 및 입주민 의견 구함) | 태양AD | 2,800,000원 | 26.05.16 ~ 28.05.15 |
| 2026.04.20 | 공동현관 로비폰 교체 공사(103동 1-2라인, 105동 3-4라인 로비폰 노후로 전면교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 제시 | 현대통신시스템 | 1,500,000원 | 26.04.20 ~ 27.04.19 |
| 2026.04.08 | 소방시설 작동,종합점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가격 제시 | (주)우리소방 | 2,800,000원 | 26.04.08 ~ 27.04.07 |
| 2026.04.08 | 승강기 유지보수 계약(2년, 15대 유지관리)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자 선정지침(입주자 대표회의 및 입주민 의견 구함) | (주)하나엘리베이터 | 18,000,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.03.25 | 관리규약 인쇄(유인) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가격 제시 | 부성상사 | 1,136,364원 | 26.03.25 ~ 27.03.24 |
| 2026.03.16 | 엠프 교체 및 방송중계장치 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가격제시 | 인켈통신 | 2,900,000원 | 26.03.16 ~ 28.03.15 |
| 2026.01.29 | CCTV DVD 구입(1개)수의계약 · 물품 · 구입 · 인터넷 구입 | 인테넷 구입 | 1,155,000원 | 26.01.30 ~ 27.01.28 |
| 2026.01.22 | 승강기 부품 교체 공사(PCY ASY) 104동 1호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저 가격제시 | (주)하나엘리베이터 | 1,300,000원 | 26.01.22 ~ 28.01.21 |
| 2025.12.30 | 공동주택관리계약(위수탁계약)수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 의견 수렴 및 입대회의 의결 (재계약) | (주) 경일씨앤에스 | 301,464원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.26 | 수목가지 등 폐기물 반출 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저 가격제시 | 그린환경 | 600,000원 | 25.12.26 ~ 26.12.25 |
| 2025.12.18 | 감지기(설비포함) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저 가격제시 | (주)우리소방 | 400,000원 | 25.12.18 ~ 26.12.17 |
| 2025.12.08 | 승강기 부품교체 공사(메인보드, 수리품)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저 가격제시 | (주)하나엘리베이터 | 1,500,000원 | 25.12.08 ~ 27.12.07 |
| 2025.12.03 | 노후고장방송시스템 긴급보수 공사(엠프 2개 400w, 비상 대피방송 멘트 프로그램 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저 가격제시 | 인켈통산 | 4,400,000원 | 25.12.03 ~ 27.12.02 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법