기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 자은동

자은동더샵아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 진해대로975번길 26

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,366원 창원진해구 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 442세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
442세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2005.11.08 (21년차)
관리비부과면적
38,969㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
445대
CCTV
51대
승강기
15대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64576303
자은동더샵아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,239원 490.4 19,111,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,016원 높음 33% 창원진해구 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 476.6 18,570,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 579원 낮음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 255,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 높음 107% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.8 146,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 312원 낮음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.5 138,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,720원 427.8 16,672,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,193원 높음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 183.7 7,157,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,910원 높음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 214.5 8,358,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,867원 낮음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 21.2 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 750원 높음 77% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 8.5 331,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,003원 56.7 2,211,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,130원 높음 62% 창원진해구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 24.2 941,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,873원 높음 116% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 32.6 1,269,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,498원 1,003.8 39,116,023
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,067원 높음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 102.8 4,007,803
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,371원 높음 22% 창원진해구 중앙값 ㎡당 402.7원 대비 491.9 19,169,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,394원 높음 161% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 15.8 616,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,083원 높음 33% 창원진해구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 318.5 12,412,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 26% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 26.2 1,022,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,170원 높음 69% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.3 517,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,516원 높음 60% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.2 670,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,380원 낮음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 15.7 610,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 204원 비교 자료 없음 2.3 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,113원 386.9 15,078,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,113원 높음 86% 창원진해구 중앙값 ㎡당 208.3원 대비 386.9 15,078,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,573원 중앙값 1,872원/㎡ 높음 26% 2,366 92,189,394

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,214,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,230만 25.03
  2. 8,959만 25.04
  3. 9,093만 25.05
  4. 9,526만 25.06
  5. 1억 853만 25.07
  6. 1억 1,463만 25.08
  7. 9,959만 25.09
  8. 9,411만 25.10
  9. 9,264만 25.11
  10. 9,794만 25.12
  11. 9,709만 26.01
  12. 9,219만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
89,409,920원
2026년 2월
92,189,394원

세대당 ▲ +6,288원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,617만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 17,095원
월 부과액의 3년 8개월 월 15,078,120원 부과 · 1,430,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,513원 대비 높음 162% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 8,231만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2의1항 (주)현대해상화재보험 149,400원 26.09.26 ~ 27.11.11
2026.09.21 통신시설설치 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침별표2의6항 (주)LG유플러스 3,000,000원 26.09.24 ~ 28.12.23
2026.09.07 101동1-2라인 현관로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2의6항 현대통신시스템 750,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.03 102동 진입도로 오수관 맨홀 균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항 대한환경 890,000원 26.09.03 ~ 26.09.08
2026.08.31 승강기 모니터 광고업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6항 주식회사타운보드 1,750,320원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.08.31 105동 외벽포스코더샵 로고 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항 (주)문화에스기업 3,800,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.08.19 106동107동3-4라인현관로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항 현대통신시스템 1,500,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.07.30 노인정 단독 계량기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항 보성전기 3,500,000원 26.07.27 ~ 26.08.17
2026.07.01 상수도배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항 공사비 500만원이하 (주)덕은 5,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.21
2026.06.08 103동 우수관 통수작업(앞 베란더 화단 오수관)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가격 제시 경남환경 750,000원 26.06.08 ~ 28.06.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법