기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 청안동

진해녹산2차부영 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 안청북로 12

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,884원 창원진해구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 440세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2002.05.30 (24년차)
관리비부과면적
33,455㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
317대
CCTV
55대
승강기
15대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64576401
진해녹산2차부영 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,875원 485.0 16,225,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,624원 높음 34% 창원진해구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 468.5 15,674,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 642원 높음 16% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.4 282,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 16% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 66,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 높음 72% 창원진해구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 363원 높음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.8 159,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,556원 586.0 19,604,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,060원 높음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 173.5원 대비 198.1 6,626,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,608원 높음 68% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 336.8 11,267,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,023원 높음 391% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 13.5 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,438원 높음 18% 창원진해구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 32.1 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 428원 높음 13% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.6 188,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,283원 30.0 1,004,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 794원 낮음 34% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 10.4 349,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,489원 높음 21% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 19.6 654,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,781원 1,338.6 44,783,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,632원 낮음 33% 창원진해구 중앙값 ㎡당 110.7원 대비 74.1 2,477,915
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,390원 낮음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 773.3원 대비 768.0 25,691,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,594원 비교 자료 없음 -21.0 -701,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,514원 높음 56% 창원진해구 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 427.6 14,306,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 48% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 30.0 1,005,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 803원 높음 23% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.6 353,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,591원 높음 118% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 20.9 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,162원 높음 67% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 28.4 951,275
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,780원 444.3 14,863,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,780원 높음 103% 창원진해구 중앙값 ㎡당 218.5원 대비 444.3 14,863,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,276원 중앙값 2,272원/㎡ 높음 27% 2,884 96,481,362

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,860,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,075만 25.09
  2. 8,129만 25.10
  3. 8,172만 25.11
  4. 8,361만 25.12
  5. 8,302만 26.01
  6. 8,384만 26.02
  7. 7,964만 26.03
  8. 8,164만 26.04
  9. 7,817만 26.05
  10. 8,234만 26.06
  11. 8,212만 26.07
  12. 9,648만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
88,875,186원
2026년 8월
96,481,362원

세대당 ▲ +17,286원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,937만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 10,443원
월 부과액의 2년 월 14,863,200원 부과 · 4,290,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,251원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 5억 837만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 비상발전기 보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의6,10 썬파워발전기 250,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.23 비상발전기 보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의6, 10 썬파워발전기 1,774,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 6,9 청연세무회계사무소 960,000원 26.07.15 ~ 26.09.30
2026.06.26 소방배관 누수 탐지 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의10 긴급공사 한국누수탐지공사 3,900,000원 26.06.26 ~ 26.07.06
2026.06.02 소방종합점검 지적사항 조치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의11 거성이엔디(주) 640,000원 26.06.02 ~ 26.06.05
2026.05.25 공용부 에어컨 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2의6 참조은캐어 창원점 300,000원 26.05.25 ~ 26.05.29
2026.05.21 전기정기검사 지적사항 조치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의6,10 썬파워발전기 1,200,000원 26.05.21 ~ 26.05.22
2026.04.30 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2의9, 사업수행실적평가 대붕엔지니어링(주) 1,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.08 204동 1,2라인 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의4 코맥스 520,000원 26.04.08 ~ 26.04.09
2026.04.01 관리소 통신망 신청수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의4 주식회사 케이티 720,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법