기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 청안동

진해녹산2차부영 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 안청북로 12

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,404원 창원진해구 대비 높음 33%
  • 440세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2002.05.30 (24년차)
관리비부과면적
33,455㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
317대
CCTV
55대
승강기
15대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64576401
진해녹산2차부영 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,567원 454.6 15,209,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,916원 높음 25% 창원진해구 중앙값 ㎡당 346.8원 대비 432.9 14,483,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 664원 높음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.7 292,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 28% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 47,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 295원 높음 633% 창원진해구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.9 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 585원 높음 93% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 7.7 257,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,129원 554.1 18,536,935
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,401원 높음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 189.4 6,336,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,426원 높음 70% 창원진해구 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 334.4 11,187,285
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,875원 낮음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 24.7 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 428원 높음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.6 188,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,666원 21.9 732,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,666원 높음 29% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 21.9 732,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,654원 929.2 31,087,555
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,061원 낮음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 92.9 3,107,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,341원 높음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 438.5 14,670,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 539원 높음 30% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 237,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,188원 높음 33% 창원진해구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 291.8 9,762,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 42% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 29.6 990,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 813원 높음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.7 357,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,591원 높음 102% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 20.9 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,870원 높음 141% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 37.7 1,262,835
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,780원 444.3 14,863,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,780원 높음 146% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 444.3 14,863,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,796원 중앙값 1,813원/㎡ 높음 33% 2,404 80,430,241

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,164,375원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,043만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,782만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 17,272원
월 부과액의 3년 3개월 월 14,863,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,885원 대비 높음 193% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 5억 837만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 비상발전기 보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의6,10 썬파워발전기 250,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.23 비상발전기 보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의6, 10 썬파워발전기 1,774,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 6,9 청연세무회계사무소 960,000원 26.07.15 ~ 26.09.30
2026.06.26 소방배관 누수 탐지 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의10 긴급공사 한국누수탐지공사 3,900,000원 26.06.26 ~ 26.07.06
2026.06.02 소방종합점검 지적사항 조치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의11 거성이엔디(주) 640,000원 26.06.02 ~ 26.06.05
2026.05.25 공용부 에어컨 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2의6 참조은캐어 창원점 300,000원 26.05.25 ~ 26.05.29
2026.05.21 전기정기검사 지적사항 조치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의6,10 썬파워발전기 1,200,000원 26.05.21 ~ 26.05.22
2026.04.30 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2의9, 사업수행실적평가 대붕엔지니어링(주) 1,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.08 204동 1,2라인 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의4 코맥스 520,000원 26.04.08 ~ 26.04.09
2026.04.01 관리소 통신망 신청수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의4 주식회사 케이티 720,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법