기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 풍호동

진해한림리츠빌 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 풍호로 68

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,058원 창원진해구 대비 높음 15%
  • 620세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2005.06.02 (21년차)
관리비부과면적
66,949㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한림공영
주차
934대
CCTV
112대
승강기
21대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64576906
진해한림리츠빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,603원 246.4 16,493,682
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,750원 낮음 32% 창원진해구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 229.2 15,344,972
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 641원 낮음 29% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.9 397,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 33% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 89,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 174원 높음 16% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 893원 높음 107% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 8.3 553,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,865원 508.1 34,016,398
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,447원 높음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 170.8 11,436,862
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,431원 높음 58% 창원진해구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 309.6 20,727,376
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,310원 낮음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 21.4 1,432,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 677원 높음 24% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.3 419,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,339원 58.7 3,929,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,027원 높음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 18.8 1,256,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,311원 높음 162% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 39.9 2,672,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,789원 914.9 61,249,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,920원 높음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 110.4 7,390,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,361원 높음 16% 창원진해구 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 484.9 32,464,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -37원 비교 자료 없음 -0.3 -22,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,402원 높음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 253.8 16,989,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.8 1,460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 952원 높음 13% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.8 590,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,220원 높음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.3 756,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,615원 높음 48% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 24.2 1,621,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,582원 329.5 22,060,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,582원 높음 82% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 329.5 22,060,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,178원 중앙값 1,785원/㎡ 높음 15% 2,058 137,750,102

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,425,198원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,706만 25.01
  2. 1억 3,775만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,085만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 15,248원
월 부과액의 3년 10개월 월 22,060,880원 부과 · 5,208,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,098원 대비 높음 150% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 4억 8,511만원
  • 공개 계약 전체 395건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 헌옷수거 계약변경(단가인하 약정)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의거 기존계약 단가인하 (8개월분) 반영 변경 함. (주)한국무역 2,480,000원 26.09.01 ~ 27.04.30
2026.08.18 방충망 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 의거 현대스텐실리콘 40,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.06 9동 1호기 도어컨트롤러 고장 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입대의 의결로 수의계약 함. (주)피케이에스 820,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.08.04 7동1호기 카 통신기판 고장 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입대의 의결로 수의계약 함. (주)피케이에스 1,445,000원 26.08.04 ~ 26.08.20
2026.08.04 승강기 법정검사 보수(과부하 하중장치외) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 의결로 수의계약 함. (주)피케이에스 1,483,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.08.04 카 통신기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입대의 의결로 수의계약 함. 주)피케이에스 1,445,000원 26.08.04 ~ 26.09.11
2026.07.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 입대의 의결로 수의계약 함. 메리츠화재 156,900원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.06 7동 동지하 오수관 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 의결로 수의계약 함. 이오건축설비 280,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.06.24 소방시설고장 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 의결로 수의계약 함. (주)가야안전소방 350,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.06.24 26년 소방점검 보완수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 의결로 수의계약 함. (주)가야안전소방 500,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법