기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 풍호동

진해한림리츠빌 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 풍호로 68

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,100원 창원진해구 대비 높음 18%
  • 620세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2005.06.02 (21년차)
관리비부과면적
66,949㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한림공영
주차
934대
CCTV
112대
승강기
21대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64576906
진해한림리츠빌 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,415원 253.9 16,997,014
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,165원 낮음 31% 창원진해구 중앙값 ㎡당 335.8원 대비 233.1 15,602,554
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 611원 낮음 33% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.7 378,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 92,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,440원 높음 156% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 13.3 892,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,147원 510.7 34,191,282
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,480원 높음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 171.1 11,457,896
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,417원 높음 59% 창원진해구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 309.5 20,718,426
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,573원 낮음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 23.8 1,595,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 677원 높음 25% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.3 419,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,959원 92.2 6,174,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,705원 높음 154% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 43.6 2,917,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,253원 높음 249% 창원진해구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 48.7 3,257,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,654원 913.6 61,165,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,387원 높음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 96.2 6,439,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,124원 높음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 391.1원 대비 436.4 29,216,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,268원 높음 125% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 11.7 786,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,726원 높음 21% 창원진해구 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 293.8 19,670,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.9 1,465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,217원 높음 32% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.3 754,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,217원 높음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.3 754,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,908원 높음 67% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 26.9 1,802,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 445원 비교 자료 없음 4.1 276,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,582원 329.5 22,060,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,582원 높음 81% 창원진해구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 329.5 22,060,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,757원 중앙값 1,776원/㎡ 높음 18% 2,100 140,589,148

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,731,584원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,706만 25.01
  2. 1억 3,775만 25.02
  3. 1억 2,645만 25.03
  4. 1억 3,796만 25.04
  5. 1억 3,367만 25.05
  6. 1억 4,059만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,051만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 16,587원
월 부과액의 4년 2개월 월 22,060,880원 부과 · 1,155,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,115원 대비 높음 171% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 4억 8,511만원
  • 공개 계약 전체 395건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 헌옷수거 계약변경(단가인하 약정)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의거 기존계약 단가인하 (8개월분) 반영 변경 함. (주)한국무역 2,480,000원 26.09.01 ~ 27.04.30
2026.08.18 방충망 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 의거 현대스텐실리콘 40,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.06 9동 1호기 도어컨트롤러 고장 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입대의 의결로 수의계약 함. (주)피케이에스 820,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.08.04 7동1호기 카 통신기판 고장 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입대의 의결로 수의계약 함. (주)피케이에스 1,445,000원 26.08.04 ~ 26.08.20
2026.08.04 승강기 법정검사 보수(과부하 하중장치외) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 의결로 수의계약 함. (주)피케이에스 1,483,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.08.04 카 통신기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입대의 의결로 수의계약 함. 주)피케이에스 1,445,000원 26.08.04 ~ 26.09.11
2026.07.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 입대의 의결로 수의계약 함. 메리츠화재 156,900원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.06 7동 동지하 오수관 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 의결로 수의계약 함. 이오건축설비 280,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.06.24 소방시설고장 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 의결로 수의계약 함. (주)가야안전소방 350,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.06.24 26년 소방점검 보완수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 의결로 수의계약 함. (주)가야안전소방 500,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법