기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 자은동

진해성원아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 냉천로108번길 6

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,241원 창원진해구 대비 낮음 28%
  • 650세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
650세대
동수 · 최고층
11개 동 · 5층
사용승인
1995.09.28 (31년차)
관리비부과면적
34,380㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성원기업(주)
주차
428대
CCTV
54대
승강기
–
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64577008
진해성원아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,508원 425.5 14,630,472
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,491원 높음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 406.3 13,968,932
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 497원 높음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.4 323,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 52원 낮음 49% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 33,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 131원 비교 자료 없음 2.5 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 339원 높음 60% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 6.4 220,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,947원 320.4 11,015,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,956원 낮음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 131.5 4,521,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,671원 낮음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 182.8 6,286,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 320원 높음 21% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.0 208,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,784원 33.7 1,159,907
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 215원 낮음 76% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 4.1 140,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,005원 높음 25% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 19.0 653,240
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 64원 비교 자료 없음 1.2 41,667
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 500원 비교 자료 없음 9.5 325,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,376원 309.6 10,644,255
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,353원 낮음 48% 창원진해구 중앙값 ㎡당 85.6원 대비 44.5 1,529,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 356원 높음 31% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.7 231,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,931원 높음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 225.6 7,754,950
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 284원 낮음 30% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.4 184,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 870원 높음 60% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.4 565,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 582원 낮음 29% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 11.0 378,275
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,000원 151.2 5,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,000원 낮음 16% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 151.2 5,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 65,616원 중앙값 1,719원/㎡ 낮음 28% 1,241 42,650,124

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,856,319원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,518만 25.01
  2. 4,370만 25.02
  3. 4,219만 25.03
  4. 4,265만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,970만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 11,044원
월 부과액의 6년 1개월 월 5,200,000원 부과 · 3,082,200원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,993원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 915만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액이 500만원(용역금액 130만원 부가세 별도)이하인 경우로서 3인의 견적서 중 저가의 견적서를 제출한 업체와 수의 계약하는 것으로 입주자대표회의의 의결에 따라 수의계약함. 선경회계법인 1,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.01 소방시설등 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액이 500만원(견적금액 140만원 부가세 별도)이하인 경우로서 3인의 견적서 중 저가의 견적서를 제출한 업체와 수의 계약하는 것으로 입주자대표회의의 의결에 따라 수의계약함 (주)강오소방엔지니어링 1,400,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 전기설비 안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역금액이 500만원(용역금액 180만원 부가세 별도)이하인 경우로서 2인의 견적서 중 저가의 견적서를 제출한 업체와 수의 계약하는 것으로 입주자대표회의의 의결에 따라 수의계약함. 주식회사 동진전력 ENG 1,800,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.03.26 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액이 500만원(용역금액 225만원)이하인 경우로서 3인의 견적서 중 저가의 견적서를 제출한 업체와 수의 계약하는 것으로 입주자대표회의의 의결에 따라 수의 계약함. 경창방제(주) 2,250,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 계단물청소수의계약 · 용역 · 청소 · 용역금액이 500만원(용역금액 240만원)이하인 경우로서 2인의 견적서 중 저가의 견적서를 제출한 업체와 수의 계약하는 것으로 입주자대표회의의 의결에 따라 수의 계약함. 현대위생환경 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.09.12 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원(용역금액 140만원 부가세 별도 세대점검은 관계인 담당 조건)이하인 경우로서 3인의 견적서 중 저가의 견적서를 제출한 업체와 수의 계약하는 것으로 입주자대표회 (주)강오소방엔지니어링 1,400,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.08.09 전기설비 안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 당 아파트 관리규약 제49조에 따라 계약기간 도래, 사전 입주자대표회의 사업수행실적을 제출, 10일 이상 게시판에 공개 후 기존사업자와의 재계약에 대한 이의가 없어 입주 주식회사 동진전력ENG 1,800,000원 25.08.20 ~ 26.08.19
2025.08.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액이 500만원(용역금액 130만원 부가세 별도)이하인 경우로서 3인의 견적서 중 저가의 견적서를 제출한 업체와 수의 계약하는 것으로 입주자대표회의의 의결에 따라 수의계약함. 선경회계법인 1,300,000원 25.08.07 ~ 25.08.07
2025.03.26 급수설비 부스터펌프 베어링 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 500만원(공사금액 280.2만원 부가세 별도)이하인 경우로서 2인의 견적서 중 저가의 견적서를 제출한 업체와 수의 계약하는 것으로 입주자대표회의의 의결에 따라 수의계약 주식회사 동진전력ENG 2,802,000원 25.03.26 ~ 25.03.26
2025.03.11 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 당 아파트 관리규약 제49조의 규정에 따라 계약기간이 도래, 사전 입주자대표회의 사업수행실적 평가서 제출, 10일 이상 게시판에 공개 후 기존사업자와의 재계약에 대한 이의가 없어 경창방제(주) 2,250,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법