기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 풍호동

풍호주공아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 동진로 166

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,197원 창원진해구 대비 낮음 30%
  • 390세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
11개 동 · 5층
사용승인
1990.08.08 (36년차)
관리비부과면적
20,341㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
171대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64577404
풍호주공아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,576원 394.5 8,024,679
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,632원 높음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 376.4 7,656,399
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 687원 높음 59% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.2 267,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 높음 61% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.1 62,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 97원 낮음 54% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.9 37,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,143원 309.5 6,295,876
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,335원 낮음 61% 창원진해구 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 63.9 1,300,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,809원 높음 26% 창원진해구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 245.6 4,995,386
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,667원 51.1 1,040,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,538원 높음 72% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 29.5 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,128원 높음 43% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 21.6 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,576원 260.3 5,294,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,665원 낮음 63% 창원진해구 중앙값 ㎡당 85.6원 대비 31.9 649,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -549원 비교 자료 없음 -10.5 -214,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,720원 낮음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 186.4 3,790,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 431원 높음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.3 168,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,077원 높음 101% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 20.6 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 700원 낮음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 13.4 273,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 532원 비교 자료 없음 10.2 207,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,485원 181.9 3,699,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,485원 높음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 181.9 3,699,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 62,446원 중앙값 1,719원/㎡ 낮음 30% 1,197 24,354,085

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,930,202원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,358만 25.01
  2. 2,426만 25.02
  3. 2,406만 25.03
  4. 2,435만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,202만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 23,697원
월 부과액의 10년 10개월 월 3,699,050원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,993원 대비 높음 295% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1,833만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 ○○동 ○○호 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 이상의 견적서 중 최저가 업체 선정/500만원이하 수의계약대상 경상설비 3,600,000원 26.09.09 ~ 26.09.12
2026.07.10 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개 이상의 견적서 중 최저가 업체 선정 농협손해보험 197,700원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.05 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3곳이상 비교견적하여 최저가 업체 선정 성산회계법인 1,100,000원 26.06.05 ~ 26.06.15
2026.04.21 ○○동 ○○호 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개이상의 견적서 제출 업체 중 최저가 업체 선정/500만원이하 수의계약대상 경상설비 3,460,000원 26.04.21 ~ 26.04.23
2026.03.25 방역(소독)작업계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 2개이상의 견적서 제출 업체 중 최저가 선정 현대위생환경,진해방역공사 1,350,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 저수조(물탱크)청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2개이상의 견적서 제출 업체 중 최저가 업체 선정 현대위생환경,진해방역공사 727,273원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.04 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상 별표2의 2. 공업적으로~그 부분품 또는 부속품을 구입하는 경우 주식회사미래이엔씨 1,340,000원 26.02.09 ~ 26.02.11
2026.01.02 행복드림아파트종합공제(화재+영업배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 2곳이상 비교견적하여 저가업체 선정 경남동부신협 3,250,100원 26.01.20 ~ 27.01.20
2026.01.02 어린이놀이시설 배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 2곳이상 비교견적하여 저가업체 선정 경남동부신협 59,300원 26.01.20 ~ 27.01.20
2025.12.02 세무마스터 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상의 견적서(500만원 이하 수의계약대상) 안세회계법인 부산/주식회사 더존 1,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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