기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 풍호동

풍호주공아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 동진로 166

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,318원 창원진해구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 390세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
11개 동 · 5층
사용승인
1990.08.08 (36년차)
관리비부과면적
20,341㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
171대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64577404
풍호주공아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,425원 391.6 7,965,925
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,714원 높음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 351.3원 대비 358.8 7,298,325
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 751원 높음 87% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.4 292,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 37,960
A04 피복비 직원 근무복 65원 비교 자료 없음 1.3 25,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 798원 높음 256% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 15.3 311,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,118원 328.2 6,675,885
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,585원 낮음 59% 창원진해구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 68.7 1,397,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,533원 높음 28% 창원진해구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 259.5 5,277,915
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,615원 88.5 1,800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,615원 높음 315% 창원진해구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 88.5 1,800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,332원 236.4 4,809,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,436원 낮음 69% 창원진해구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 27.5 560,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,636원 비교 자료 없음 -31.4 -638,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,306원 낮음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 231.4원 대비 197.6 4,019,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 442원 높음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.5 172,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,077원 높음 101% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 20.6 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 707원 낮음 21% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.6 275,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,239원 273.0 5,553,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,239원 높음 31% 창원진해구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 273.0 5,553,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 68,730원 중앙값 1,782원/㎡ 낮음 26% 1,318 26,804,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,974,907원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,544만 25.05
  2. 2,496만 25.06
  3. 2,546만 25.07
  4. 2,556만 25.08
  5. 2,674만 25.09
  6. 2,767만 25.10
  7. 2,676만 25.11
  8. 2,676만 25.12
  9. 2,816만 26.01
  10. 2,595만 26.02
  11. 2,717만 26.03
  12. 2,680만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
24,354,085원
2026년 4월
26,804,690원

세대당 ▲ +6,283원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,966만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 27,022원
월 부과액의 8년 3개월 월 5,553,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,517원 대비 높음 315% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1,833만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 ○○동 ○○호 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 이상의 견적서 중 최저가 업체 선정/500만원이하 수의계약대상 경상설비 3,600,000원 26.09.09 ~ 26.09.12
2026.07.10 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개 이상의 견적서 중 최저가 업체 선정 농협손해보험 197,700원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.05 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3곳이상 비교견적하여 최저가 업체 선정 성산회계법인 1,100,000원 26.06.05 ~ 26.06.15
2026.04.21 ○○동 ○○호 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개이상의 견적서 제출 업체 중 최저가 업체 선정/500만원이하 수의계약대상 경상설비 3,460,000원 26.04.21 ~ 26.04.23
2026.03.25 방역(소독)작업계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 2개이상의 견적서 제출 업체 중 최저가 선정 현대위생환경,진해방역공사 1,350,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 저수조(물탱크)청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2개이상의 견적서 제출 업체 중 최저가 업체 선정 현대위생환경,진해방역공사 727,273원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.04 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상 별표2의 2. 공업적으로~그 부분품 또는 부속품을 구입하는 경우 주식회사미래이엔씨 1,340,000원 26.02.09 ~ 26.02.11
2026.01.02 행복드림아파트종합공제(화재+영업배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 2곳이상 비교견적하여 저가업체 선정 경남동부신협 3,250,100원 26.01.20 ~ 27.01.20
2026.01.02 어린이놀이시설 배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 2곳이상 비교견적하여 저가업체 선정 경남동부신협 59,300원 26.01.20 ~ 27.01.20
2025.12.02 세무마스터 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상의 견적서(500만원 이하 수의계약대상) 안세회계법인 부산/주식회사 더존 1,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법