기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 여좌동

대광아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 여명로16번길 22

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,075원 창원진해구 대비 낮음 38%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 174세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
3개 동 · 8층
사용승인
1996.10.26 (30년차)
관리비부과면적
15,618㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대광건설
주차
110대
CCTV
13대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64580601
대광아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,665원 219.1 3,421,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,675원 낮음 40% 창원진해구 중앙값 ㎡당 349.0원 대비 208.1 3,249,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 575원 낮음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.4 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 67원 낮음 56% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.7 11,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 348원 낮음 23% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.9 60,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,426원 361.3 5,642,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,562원 낮음 50% 창원진해구 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 84.3 1,315,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,864원 높음 37% 창원진해구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 277.0 4,326,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,077원 34.3 535,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,077원 높음 124% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 34.3 535,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 4,557원 50.8 792,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,522원 낮음 68% 창원진해구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 28.1 438,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,289원 비교 자료 없음 -25.5 -398,310
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 694원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 120,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,161원 높음 230% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 35.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 470원 낮음 70% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 5.2 81,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,797원 410.0 6,402,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,797원 높음 103% 창원진해구 중앙값 ㎡당 202.1원 대비 410.0 6,402,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,521원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 38% 1,075 16,794,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 245,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,982만 25.04
  2. 1,751만 25.05
  3. 1,810만 25.06
  4. 1,810만 25.07
  5. 1,823만 25.08
  6. 1,719만 25.09
  7. 2,047만 25.10
  8. 1,934만 25.11
  9. 1,789만 25.12
  10. 1,658만 26.01
  11. 1,893만 26.02
  12. 1,679만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
18,296,490원
2026년 3월
16,794,600원

세대당 ▼ -8,631원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,672만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 257만원 ㎡당 28,604원
월 부과액의 5년 10개월 월 6,402,600원 부과 · 0원 사용
적립률 85.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,722원 대비 높음 326% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2016.11.28 재활용품(헌옷류) 수서업체 선정 입찰 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 없음 신흥산업 52,200원 16.11.28 ~ 17.11.27
2016.04.29 방역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 회당160,000원 대성씨엔에스 480,000원 16.05.10 ~ 17.05.09
2016.04.29 저수조청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 회당 500,000원 대성씨엔에스 1,000,000원 16.05.01 ~ 17.04.30
2016.04.26 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 1년계약 현대해상화재보험 61,600원 16.05.01 ~ 17.05.01
2016.03.14 집수정설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2년간 하자보수, 2개업체 중 최저가 가가건축 2,930,000원 16.03.30 ~ 18.03.29
2016.02.04 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개업체 중 최저가낙찰 새마을금고 1,353,500원 16.02.07 ~ 17.02.07
2015.11.23 급수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 준공후 2년간 하자보증함(총공사금액의 10% 하자보증) 엘지윌로진해점 1,610,000원 15.11.23 ~ 17.11.22
2015.11.15 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 부과세포함 금액임 신흥산업 83,330원 15.11.19 ~ 16.11.18
2015.10.26 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 준공후 2년간(공사총금액의 10%) 하자보증함 엘지윌로진해점 1,730,000원 15.10.26 ~ 17.10.25
2015.07.01 재활용품 판매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용품 판매량에 따라 판매대금이 달라짐 동성산업 10원 15.07.01 ~ 17.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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