기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 이동

진해이동디에스아이존빌 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 병암로 20

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,986원 창원진해구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 328세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
328세대
동수 · 최고층
8개 동 · 10층
사용승인
2008.10.31 (18년차)
관리비부과면적
39,814㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동부건업
주차
409대
CCTV
99대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64580802
진해이동디에스아이존빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,090원 387.9 15,445,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,758원 높음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 360.5 14,352,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,814원 높음 84% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 14.9 595,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 42% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 42,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,389원 높음 143% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 11.4 455,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,775원 377.1 15,014,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,536원 낮음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 152.7 6,079,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,770원 낮음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 171.1 6,812,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,801원 높음 57% 창원진해구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 47.8 1,902,890
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 668원 높음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.5 218,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,228원 51.3 2,042,835
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,546원 높음 117% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 37.5 1,491,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 781원 낮음 57% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 6.4 256,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 900원 비교 자료 없음 7.4 295,335
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,904원 971.3 38,672,531
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,542원 높음 35% 창원진해구 중앙값 ㎡당 94.8원 대비 128.0 5,097,863
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,040원 높음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 511.1 20,349,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,046원 높음 461% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 33.3 1,326,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,836원 낮음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 237.6 9,458,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 낮음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.6 740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,314원 높음 31% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.8 431,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 53% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 16.5 656,110
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,413원 낮음 35% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 11.6 463,358
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 457원 비교 자료 없음 3.8 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,046원 198.1 7,887,173
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,046원 낮음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 198.1 7,887,173
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,043원 중앙값 1,844원/㎡ 높음 8% 1,986 79,062,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,325,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,171만 25.02
  2. 6,350만 25.03
  3. 6,538만 25.04
  4. 6,604만 25.05
  5. 6,927만 25.06
  6. 7,853만 25.07
  7. 9,215만 25.08
  8. 9,092만 25.09
  9. 7,248만 25.10
  10. 7,129만 25.11
  11. 6,880만 25.12
  12. 7,906만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
71,167,928원
2026년 1월
79,062,200원

세대당 ▲ +24,067원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,878만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 6,500원
월 부과액의 2년 9개월 월 7,887,173원 부과 · 65,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,227원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,060만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1) NH농협손해보험 513,200원 26.11.03 ~ 27.11.03
2026.10.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1) 삼성화재해상보험주식회사 33,700원 26.11.04 ~ 27.11.04
2026.10.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1) 메리츠화재해상보험주식회사 5,195,200원 26.11.04 ~ 27.11.04
2026.10.29 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1) 메리츠화재해상보험주식회사 127,200원 26.11.04 ~ 27.11.04
2026.09.30 공동현관 로비폰(105동 1~2라인) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 및 10에 따른 긴급수선) 코멕스(창원) 1,060,000원 26.09.30 ~ 26.10.02
2026.09.23 공시청 유지보수 및 방송공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9) (주)엘지헬로비전 경남방송 787,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.22 경비실 인터폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6) 코멕스(창원) 770,000원 26.09.22 ~ 26.09.25
2026.09.08 승강기 메인벨트 교체공사(107동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2의 10) 오티스엘리베이터(유) 경남 11,300,000원 26.09.21 ~ 26.11.30
2026.09.03 사무용 컴퓨터 본체 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 6) 한얼컴퓨터 654,546원 26.09.03 ~ 26.09.11
2026.09.03 주차장 상부 안내등 PC평판 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거 입대의 의결 세계광고 1,760,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법