기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 도남동

통영청솔아파트 관리비 명세서

경상남도 통영시 도남로 190

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,024원 통영시 대비 높음 20%
  • 290세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2002.08.29 (24년차)
관리비부과면적
21,982㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주)한국토지신탁
주차
230대
CCTV
42대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65015002
통영청솔아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,441원 520.3 11,438,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,857원 높음 84% 통영시 중앙값 ㎡당 264.6원 대비 486.2 10,688,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,108원 높음 63% 통영시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.6 321,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 높음 33% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 57,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,279원 높음 67% 통영시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.9 370,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,987원 487.9 10,726,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,776원 높음 48% 통영시 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 181.7 3,995,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,159원 높음 2% 통영시 중앙값 ㎡당 260.8원 대비 265.9 5,845,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 190원 비교 자료 없음 2.5 55,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,276원 낮음 10% 통영시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 30.0 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 586원 비교 자료 없음 7.7 170,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,709원 75.3 1,655,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,335원 높음 14% 통영시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 17.6 387,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,374원 높음 206% 통영시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 57.7 1,268,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,389원 664.8 14,612,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,931원 낮음 4% 통영시 중앙값 ㎡당 81.2원 대비 78.2 1,719,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,268원 0% 통영시 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 346.5 7,617,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -278원 비교 자료 없음 -3.7 -80,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,091원 높음 6% 통영시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 172.7 3,796,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,026원 높음 34% 통영시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.7 587,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 843원 비교 자료 없음 11.1 244,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 30% 통영시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 13.2 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,509원 높음 80% 통영시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 19.9 437,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,928원 276.1 6,069,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,928원 높음 23% 통영시 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 276.1 6,069,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,454원 중앙값 1,693원/㎡ 높음 20% 2,024 44,501,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 483,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,717만 25.01
  2. 4,680만 25.02
  3. 4,441만 25.03
  4. 4,575만 25.04
  5. 4,450만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,823만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 7,198원
월 부과액의 2년 2개월 월 6,069,120원 부과 · 2,997,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 6,495원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,138만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 소방시설 작동기능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호에 따라 선정 (주)대호소방엔지니어링 1,100,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.06.29 정수위밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호에 따라 선정 신성모터사 2,830,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.05.18 101동 앞 하수도맨홀 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사 한려정화조 200,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.04.23 전정작업 부산물(폐가지) 처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 덕산자원 2,350,000원 26.04.23 ~ 26.05.01
2026.03.20 무소음팬 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 버티컬세븐코리아 341,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
2026.02.23 관리사무소 PC 메모리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호에 따라 선정 신도리코 일광사 170,000원 26.02.23 ~ 26.02.23
2025.12.08 재활용품수거업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호에 따라 최고가업체 선정 덕산자원 2,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.08 쓰레기 집하장 수도시설 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호에 따라 최저가업체 선정 홈닥터누수설비공사 1,600,000원 25.12.08 ~ 25.12.24
2025.12.01 쓰레기집하장 태양광 led 전등설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제2호에 따라 선정 신성종합무역 304,900원 25.12.01 ~ 25.12.10
2025.10.27 cctv 선로보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제10호에 따라 선정 씨큐테크 80,000원 25.10.27 ~ 25.10.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법