기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 도남동

통영청솔아파트 관리비 명세서

경상남도 통영시 도남로 190

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,270원 통영시 대비 높음 12%
  • 290세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2002.08.29 (24년차)
관리비부과면적
21,982㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주)한국토지신탁
주차
230대
CCTV
42대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65015002
통영청솔아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,430원 520.2 11,434,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,877원 높음 78% 통영시 중앙값 ㎡당 273.4원 대비 486.5 10,694,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 821원 높음 19% 통영시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.8 238,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 높음 49% 통영시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.9 86,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 높음 125% 통영시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,313원 높음 91% 통영시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 17.3 380,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,956원 487.5 10,717,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,746원 높음 45% 통영시 중앙값 ㎡당 124.9원 대비 181.3 3,986,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,159원 높음 2% 통영시 중앙값 ㎡당 260.2원 대비 265.9 5,845,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 190원 비교 자료 없음 2.5 55,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,276원 낮음 12% 통영시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 30.0 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 586원 비교 자료 없음 7.7 170,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,661원 74.7 1,641,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,109원 낮음 21% 통영시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 14.6 321,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,552원 높음 191% 통영시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 60.1 1,320,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,067원 911.2 20,029,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,402원 낮음 50% 통영시 중앙값 ㎡당 89.5원 대비 44.9 986,508
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,629원 높음 4% 통영시 중앙값 ㎡당 577.5원 대비 602.0 13,232,532
D09 수도료(공용) 공용 수도 -428원 비교 자료 없음 -5.6 -124,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,856원 높음 10% 통영시 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 196.0 4,308,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,086원 높음 39% 통영시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 27.5 605,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 914원 비교 자료 없음 12.1 265,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,103원 낮음 20% 통영시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 14.6 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,504원 높음 66% 통영시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 19.8 436,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,928원 276.1 6,069,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,928원 높음 20% 통영시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 276.1 6,069,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,042원 중앙값 2,027원/㎡ 높음 12% 2,270 49,892,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 669,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,717만 25.01
  2. 4,680만 25.02
  3. 4,441만 25.03
  4. 4,575만 25.04
  5. 4,450만 25.05
  6. 4,586만 25.06
  7. 4,640만 25.07
  8. 4,989만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,642만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 8,026원
월 부과액의 2년 5개월 월 6,069,120원 부과 · 34,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 6,470원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,138만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 소방시설 작동기능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호에 따라 선정 (주)대호소방엔지니어링 1,100,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.06.29 정수위밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호에 따라 선정 신성모터사 2,830,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.05.18 101동 앞 하수도맨홀 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사 한려정화조 200,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.04.23 전정작업 부산물(폐가지) 처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 덕산자원 2,350,000원 26.04.23 ~ 26.05.01
2026.03.20 무소음팬 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 버티컬세븐코리아 341,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
2026.02.23 관리사무소 PC 메모리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호에 따라 선정 신도리코 일광사 170,000원 26.02.23 ~ 26.02.23
2025.12.08 재활용품수거업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호에 따라 최고가업체 선정 덕산자원 2,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.08 쓰레기 집하장 수도시설 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호에 따라 최저가업체 선정 홈닥터누수설비공사 1,600,000원 25.12.08 ~ 25.12.24
2025.12.01 쓰레기집하장 태양광 led 전등설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제2호에 따라 선정 신성종합무역 304,900원 25.12.01 ~ 25.12.10
2025.10.27 cctv 선로보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제10호에 따라 선정 씨큐테크 80,000원 25.10.27 ~ 25.10.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법