기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 도남동

도남주공아파트 관리비 명세서

경상남도 통영시 도남동 483-2 도남주공아파트

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,331원 통영시 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 468세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1993.07.22 (33년차)
관리비부과면적
19,015㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
65대
CCTV
25대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65015003
도남주공아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,837원 709.7 13,495,515
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,303원 높음 135% 통영시 중앙값 ㎡당 275.1원 대비 647.4 12,309,935
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,612원 높음 301% 통영시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 39.7 754,405
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 높음 77% 통영시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.3 82,123
A04 피복비 직원 근무복 69원 비교 자료 없음 1.7 32,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 320원 높음 961% 통영시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 7.9 149,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 357원 높음 26% 통영시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.8 166,885
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,671원 459.5 8,738,241
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,494원 낮음 13% 통영시 중앙값 ㎡당 127.2원 대비 110.6 2,103,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,492원 높음 13% 통영시 중앙값 ㎡당 273.1원 대비 307.5 5,846,202
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 267원 비교 자료 없음 6.6 124,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,419원 높음 12% 통영시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 34.9 663,999
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,831원 45.1 856,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 393원 낮음 53% 통영시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 9.7 183,988
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,366원 높음 72% 통영시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 33.6 639,419
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 71원 비교 자료 없음 1.8 33,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 4,725원 116.3 2,211,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 720원 낮음 83% 통영시 중앙값 ㎡당 103.9원 대비 17.7 336,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,459원 낮음 46% 통영시 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 85.1 1,618,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 252원 낮음 25% 통영시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.2 118,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 259원 낮음 64% 통영시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 6.4 121,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 35원 낮음 92% 통영시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 0.9 16,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 54,064원 중앙값 1,770원/㎡ 낮음 25% 1,331 25,301,746

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 917,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,500만 25.02
  2. 2,414만 25.03
  3. 2,491만 25.04
  4. 2,564만 25.05
  5. 2,630만 25.06
  6. 2,582만 25.07
  7. 2,538만 25.08
  8. 2,532만 25.09
  9. 2,457만 25.10
  10. 2,225만 25.11
  11. 2,078만 25.12
  12. 2,530만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
24,387,672원
2026년 1월
25,301,746원

세대당 ▲ +1,953원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,601만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 통신장비 설치 장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리사업자 선정 지침 제11조 별표2의4 sk텔레콤 2,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.25 통신장비 설치 장소 임대차 계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의4 kt 2,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.02 승강기유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 신세계엘리베이터(주) 14,976,000원 26.07.09 ~ 28.07.08
2026.05.31 통신장비 설치 장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리사업자 선정 지침 제11조 별표2의4 LG-U+ 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 전기안전관리대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 거가전기안전관리 8,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.17 2026년 공동저수시설 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 TM개발 1,584,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 2026년 소독 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 TM개발 1,365,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.11.27 2026년 광고시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 기존 사업자 재계약 (주)종합광고 린 600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.17 2026년 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 도남고첣 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.17 2026년 폐의류(헌옷)수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 (주)그린무역 1,684,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법